给你个比较全面的解释。 一、缺点: 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。 、 二、优点: 有缺点就必然有优点,否则谁愿意买顶楼? 1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。 2、适合装太阳能热水器,当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。洗澡、洗手、洗菜,总之一个字:爽。 3、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时,家里风大得可以把人吹倒(夸张一点,呵呵)。 4、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。 5、蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。 6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。 7、不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。
全部5个回答>房子买顶楼有什么利弊么?为什么好多楼盘都剩顶楼?
152****6052 | 2019-11-17 20:14:17
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156****0784
一、缺点:
查看全文↓ 2019-11-17 20:15:18
1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。
2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。
3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。
4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。
5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。
6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。
、
二、优点:
有缺点就必然有优点,否则谁愿意买顶楼?
1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。
2、适合装太阳能热水器,当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。洗澡、洗手、洗菜,总之一个字:爽。
3、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时,家里风大得可以把人吹倒(夸张一点,呵呵)。
4、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。
5、蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
7、不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。
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142****7147
楼的房子视野好,有露台的话舒服,这就是优势。
查看全文↓ 2019-11-17 20:15:08
缺点: 1、夏天比较热 2、价格贵(电梯公寓) 3、容易被偷(从楼顶掉下来) 4、各种管子多
有利也有弊,关键在于购房者怎么想。
好处面积大、采光好、价格便宜 一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。
住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。 再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。 弊端水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端,**直接的就是水压小,因为处于**高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。 即便顶楼利弊都很多,但在不少业主来说,比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时,多注意些,比如,多考虑坡式屋顶结构,这类对隔热、防水效果会很好,还有建造时所用的材料也很关键,排水一定要做好,**重要的是消防设施,发生火灾,火势向上蔓延,消防设施很关键。 其实,只要开发建设的小区楼层质量有保证,顶楼还是很值得考虑的,关键在购房者个人。 -
132****4853
顶楼的优点只有一个:安静,不必担心楼上住着一个熊孩子或是一家没素质的人吵你!
查看全文↓ 2019-11-17 20:15:02
顶楼的缺点较多,夏天热,冬天冷,而且要注意楼顶漏水的问题!
我家的楼顶是平顶不是尖顶,这种情况更严重,所以我家隔几年就自己做一遍防水,还做了保温层!
另外还有一个问题,就是现在集中供热,都是从一层往上顶,到了顶楼温度就较低了,有的顶楼水压也低!
不过我家没有遇到这种情况,水压很足,冬天暖气也很热,冬天有时候也得开窗户散热! -
154****7820
优点:
查看全文↓ 2019-11-17 20:14:54
1、视野开阔
楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。
2、采光通风好
前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。
3、无噪音干扰
相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
4、空气环境好
一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。
缺点:
1、易渗水漏水
顶楼更加容易出现防水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现渗水、漏水问题。
2、隔热差
楼上没有住户,顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差,冬冷夏热是一个很明显的缺点。
3、水压电力不足
用水量较大的夏季,水压小的话很容易停水,水电的消耗都会比较多。
购买顶楼的注意事项有哪些?
1、设计结构和用材
如果你购买了顶层,那么在收房时,别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好,确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。
2、顶楼排水系统
小编建议购买顶层的购房者,**好能选择雨后看房,或者在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测,一段时间后,回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹,以此判断房屋是否有问题。
3、水压是否足够
可以直接在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都比较真实。
4、小区消防设施
看房收房时,可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。
5、有无阁楼及其高度
现在有些开发商为了促进顶层住房的销售,会有赠送阁楼的说法,但是根据国家有关规定,高于2.2米的部分才会被计入建筑面积。
因此在购买时需要注意,不是所有承诺的阁楼面积都会纳入销售建筑面积的,也就是说房产证上是没有相关面积证明的。所以,如果阁楼低于2.2米,关于其使用功能的部分,一定要在房屋权属登记中明确其使用权利的归属。 -
137****0770
顶层的优点:
查看全文↓ 2019-11-17 20:14:43
价格实惠;楼层高视野好;通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;
顶楼的缺点:
1、夏热冬冷,要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
顶层**应该在乎的有哪些呢?
其实,防水和保温才是顶层应该关注的重点。
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给你个比较全面的解释。 一、缺点: 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。
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顶楼的缺点和优点 住在顶楼的缺点和优点 本人来总结一下住在顶楼的缺点和优点: 一、缺点: 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。
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你好, 给你个比较全面的解释。 一、缺点: 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。 、 二、优点: 有缺点就必然有优点,否则谁愿意买顶楼? 1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。 2、适合装太阳能热水器,当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节
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你好, 给你个比较全面的解释。 一、缺点: 1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。 2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。 3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。 4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。 5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。 6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。 、 二、优点: 有缺点就必然有优点,否则谁愿意买顶楼? 1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。
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