想问一下刚买的二手房可以抵押贷款吗？

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• 157****1699

  可以贷款，但是想问你一句，没有房产证的房子 你买来做什么？
  如果以后动迁了，你有问过政府或某公司给你赔偿金吗？
  并且现在买房都是贷款，并且每家贷款都不一样，需要你去了解一下
  还有提醒你一下，如果你找中介 一定要记得 签合同前仔细问清楚到底那些地方是你需要花的钱，如果满目的签了，以后会后悔并且非常麻烦
  祝你早日买到如意房

  查看全文↓ 2019-11-18 11:25:24
• 154****2614

  贷款的流程：
  选择房产；
  确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  买房贷款申请；
  签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  开立专门还款账户；
  并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:25:23
• 151****0805

  你可以直接在买房的时候就办理房贷商业按揭贷款
  房贷**长30年（男**多贷款到70岁，女性**多贷款到65岁）
  月供的话要看你贷款多少，贷款多少年才能算的出来。
  如果你要全款过完户再拿去抵押贷款也是可以的。但是这样就比房贷商业按揭贷款高很多，你要付的利息也会多很多

  查看全文↓ 2019-11-18 11:25:15

相关问题

• 问 想要咨询下刚买的二手房可以抵押贷款吗？
  答

  您好，抵押贷款一般需要房产证，如果刚买的房子还在贷款中，可以先还完再申请抵押贷款，即二次抵押。一般房屋抵押贷款**长可以贷30年，周期较其他贷款方式长。额度也相对较高。房产抵押贷款条件：　　1、房屋的年限在20年之内；　　2、房屋的面积要大于50平米；　　3、房屋要有较强的变现能力。　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　 5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。　　6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。以下房子不能办理房产抵押贷款：　　1、小产权房　　2、房龄太久、面积过小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未结清贷款的房子（经银行批准后可以二次抵押）　　5、拆迁范围内的房子　　6、部分公房　　7、文物保护建筑　 8、违章建筑　　9、权属有争议的房子　　10、未满5年的经济适用房　　11、以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押另外抵押贷款并不是有房子就能百分之百贷到款，银行还得看您的房产情况、征信情况、其他资产、负债情况以及还款能力等。希望能帮到你。

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• 问 买二手房的注意什么呢？想问一下啊？
  答

  注意事项如下：1.确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2.考察是否属于允许出售的房屋。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院(医院)产、校(**)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。3查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。4确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；**保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。5观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

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• 问 买二手房抵押贷款可以吗? 二手房有抵押能买吗
  答

  买二手房能按揭贷款，向银行提供月供，手续具体如下：根据《城市房地产管理法》和《担保法》所规定，现在交易管理处实行二手房资金监管，如果要在银行办理二手房贷款，首先把**款交到房屋管理处的监管账户上，银行开具交款凭证，本人拿着交款凭证还有购房资料、个人资料到银行审核，审核同意过以后，去办理过户手续，银行见到不动产抵押登记证后就可以发放贷款了，然后贷款人按时提供月供。拓展资料：按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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• 问 您好,我想问一下,贷款买二手房的具体详细流程
  答

  现在确实是不能办理过户的呀，因为审批没有下来呀。

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• 问 二手房可以再卖吗? 刚贷款买的二手房可以再卖掉吗？
  答

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

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