碧桂园海昌天澜商铺如何交易呢？谁能说说呢？

已有5个回答

• 141****0329

  二手房买卖的交易流程一般要注意以下步骤：
  
  
  一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；
  
  
  二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
  
  
  三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
  
  
  四是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；

  查看全文↓ 2019-11-19 10:58:16
• 159****1711

  1、房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
  2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
  3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:58:11
• 148****6169

  房权证 双方的身份证及复印件各两张 买卖合同流程
  1.到你买房所属的房产交易中心大厅办理(买卖双方到场签字)
  2.去大厅的第一个窗口评估交契税,然后一个一个窗口办理就可以了.
  3.你也可以委托办理.

  查看全文↓ 2019-11-19 10:58:02
• 148****6734

  1、当您决定购买一处商铺的时候，需要注意一下商铺购买问题：
  
  一、商铺购买前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，包括是否抵押、是否受司法限制等。因为，根据《担保法》的规定，担保债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以就拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。若购买了被设定抵押权的房产，购房者的权益就得不到保障；而《城市房地产管理法》规定，受司法限制的房地产不得转让。
  
  二、在签合同时，购房者应向房产商确认所购房屋用途确实是商用，并在合同中注明，防止开发商“偷梁换柱”，以住宅房冒充商用房，必要时可去房屋所在区的房地产交易中心查询房屋用途。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:57:56
• 131****4169

  1、需更专业的风险评估测算收益
  购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
  而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。

  查看全文↓ 2019-11-19 10:57:45

相关问题

• 问 碧桂园海昌天澜楼盘信息如何查询呢？谁能说说呢？
  答

  没办法在网上查询的，只能到当地的房管部门（市场部）那里查询。

  全部3个回答>
• 问 碧桂园海昌天澜配套设施齐全吗？谁能说说呢？
  答

  成都海昌天澜项目除了便捷的交通，完善的配套也是衡量新城市别墅高端价值的重要标准，在本项目周边拥有20万平米的麓镇高端商业街区，以及美国**大的商业地产公司铁狮门开发的麓汇岭—20万方的综合商业，为整个区域提供了完善的别墅高端商业配套。同时项目本身配备5.5万平米商业街区与雅居乐10万平米商业街，为住户提供了更为便捷的社区型商业配套。

  全部3个回答>
• 问 碧桂园海昌天澜周边配套齐全吗？谁能说说呢？
  答

  碧桂园是在全国数一数二的楼盘了，基本上所有的楼盘环境都还不错，周边的基础设施也还可以

  全部5个回答>
• 问 碧桂园海昌天澜楼盘什么时候交房呢？谁能说说呢？
  答

  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  全部3个回答>
• 问 成都碧桂园海昌天澜房价是多钱呢？谁能说说呢？
  答

  一环内的普通商品住宅（在建）在5500-7500不等，当然**顶级的除外一环路上的多在5000-6000不等，九眼桥附近是成都**近的新贵北边一环路上在4900-5800；南边和东边一环在5200-6000左右二环到一环之间南边和东年新建的商品房在4500-7000不等,建设路附近是新高二环到一环之间北边新建的商品房在4500-5500不等二环到一环之间西边新建的商品房在4700-5800不等三环到二环城东万年场附近在4200-6000不等，华润24城均价在5500左右三环到二环城南方向在4200-6000不等，紫檀山的均价在11000左右是精装住宅三环到二环城西光华大道方向在4200-5500不等

  全部4个回答>