弱弱问下房产过户如何过户电费？

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• 159****4835

  【关于电表过户】如您是广东省内抄表到户的用户，办理更名过户无需收取手续费用。居民办理电表过户业务需提供以下资料：
  1.新、原户的身份证明资料；
  2.用电地址产权权属证明资料；
  3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
  4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
  如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
  ①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
  ②旧户主已去世：补充提供死亡证明
  ③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。
  ④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
  注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。
  由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。
  准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录"中国南方电网统一服务平台"，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）

  查看全文↓ 2019-11-20 08:28:37
• 155****0891

  1、水过户：
  
  一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。
  
  不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
  
  2、电过户：
  
  一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。
  
  不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

  查看全文↓ 2019-11-20 08:28:29
• 145****3943

  "办理过户业务需提供：
  居民用户：
  1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
  非居民用户：
  1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。
  准备好以上资料后，建议可关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网网上统一服务平台使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。"

  查看全文↓ 2019-11-20 08:28:23
• 149****5725

  1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);
  
  2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可;
  
  3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的：
  
  4、煤气查一下表数,报给煤气公司(煤气一般都是一个月一结),若有欠费原房主结清即可。

  查看全文↓ 2019-11-20 08:28:19
• 156****3854

  客户依法变更名称或居民客户房屋变更户主名称的业务。分两种情况：一是原户迁出新户迁入，改变用电单位或用电代表的，叫过户;二是原户依法变更企业、单位名称的，叫更名 。
  流程说明：
  客户申请过户(更名)，须持有关证明资料向供电公司提出申请，供电公司受理客户申请后，应首先核查受理的客户是否已结清电费，客户未结清电费时，对客户进行催费;客户结清电费后，安排人员现场调查，根据调查情况判断客户是否具备过户(更名)条件，具备过户（更名)条件的，应解除原供用电合同并登记，与客户重新签订供用电合同、归档，转入抄、核、收工作流程。
  办理所需证件：新老客户工商营业执照复印件新老客户法人代表身份证复印件新单位税务登记证复印件新单位一般纳税人资格证书复印件老客户**后一个月电费发票复印件新老单位经办人身份证复印件新老单位法人代表授权委托书携带新老单位公章、私章或盖章。

  查看全文↓ 2019-11-20 08:28:15

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  可以，具体需要看你的资质，房屋二次抵押贷款流程：1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。提交材料：1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；；2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同；5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。

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  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元你的**款是 16万月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400块钱那样只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！

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• 问 弱弱的问下房间是正方形风水好吗
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  客厅是贴瓷砖还是木地板，1、客厅粘贴地砖，卫生容易清理，基本上不用保养；2、客厅木地板，保养难度系数比较高，卫生难清理，遇到潮湿还容易变形；卧室：可以使用木龙骨实木地板或者强化复合地板，原因是，在卧室里面，不容易遇到水，也不容易受到潮湿，并且，木地板是暖色调的，睡觉时就不会觉得冷飕飕的了。

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  好办。住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。住房抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  新装修的房子在装修的过程中，都会用上油漆、涂料、胶合板等材料，这些材料多多少少都会排放甲醛、苯、TVOC等有害气体，如果不及时处理好，对人体健康可是有很大的危害，因此我们决不能小觑了装修产生的污染。新装修的房子不管使用的装修材料如何，都不同程度地存在装修污染，主要污染物为甲醛、苯等，这些物质的空气浓度一旦超标，对孕妇和胎儿的影响也是很大的。如果长期生活在室内空气污染超标的环境中，有极大的几率导致胎儿流产、畸形、发育障碍等。对于孕妇来说，入住时间越晚越好，孕妇怀孕的前三个月是宝宝**不稳定的时候，新房子装修产生的有毒污染物质对大人小孩的身体都是有害的，这样的情况需要至少半年的通风期

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