弱弱问下房贷加贷靠谱吗？

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• 148****2981

  可以，具体需要看你的资质，房屋二次抵押贷款流程：
  1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；
  2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。提交材料：
  1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；；
  2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；
  3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；
  4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同；
  5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:25:12
• 152****4973

  房贷加贷靠谱的,这个指银行为在该行申请住房贷款、正常还款1年以上、房屋已为现房的借款人提供的一种"追加"贷款的服务,加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,**高可达房屋评估价值的70%。
  这对于房价升幅大,过去按揭金额不多的房贷客户**有吸引力。按照融贷通的新举措,申请加按揭的贷款金额与原贷款余额之和,必须控制在原抵押物**高可贷额度范围内,一般来讲是房产评估价的六成。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:26
• 152****0920

  　个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
  　　而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
  　　所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。
  　　因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:24:19

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• 问 弱弱问下房产过户如何过户电费？
  答

  【关于电表过户】如您是广东省内抄表到户的用户，办理更名过户无需收取手续费用。居民办理电表过户业务需提供以下资料：1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。如出现以下特殊情况，需提供资料如下：①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。②旧户主已去世：补充提供死亡证明③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市，资料存在差异，具体资料详情可以致电供电客服热线95598咨询。准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录"中国南方电网统一服务平台"，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。（注：1、如物业权属未过户，建议物业权属过户后再办理电表过户。2、如旧户有欠费，需结清电费后才能办理过户手续。）

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• 问 弱弱的问下房屋贷款**怎么算？
  答

  房子 110平 单价4000， 房子总价是44万算**，得先算出贷款额，**30% ， 贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的**低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000- （4000X10%）= 3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000 X 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元你的**款是 16万月供是这么算的贷款额 X 贷款年限 X 利率 = 月供277200X 20 X 7.05 = 39085200月供也就是 400块钱那样只要是成年人就可以办理贷款， 不需要工作，不需要生意， 银行是抵押房本的 ， 买房基本上是随便贷款的！

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• 问 弱弱的问下房间是正方形风水好吗
  答

  客厅是贴瓷砖还是木地板，1、客厅粘贴地砖，卫生容易清理，基本上不用保养；2、客厅木地板，保养难度系数比较高，卫生难清理，遇到潮湿还容易变形；卧室：可以使用木龙骨实木地板或者强化复合地板，原因是，在卧室里面，不容易遇到水，也不容易受到潮湿，并且，木地板是暖色调的，睡觉时就不会觉得冷飕飕的了。

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• 问 弱弱的问下房产证抵押贷款好办吗？是不是很麻烦的？
  答

  好办。住房抵押贷款贷款条件(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件。住房抵押贷款申请资料1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)住房抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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• 问 弱弱的问下房子装修好多久孕妇可以住？
  答

  新装修的房子在装修的过程中，都会用上油漆、涂料、胶合板等材料，这些材料多多少少都会排放甲醛、苯、TVOC等有害气体，如果不及时处理好，对人体健康可是有很大的危害，因此我们决不能小觑了装修产生的污染。新装修的房子不管使用的装修材料如何，都不同程度地存在装修污染，主要污染物为甲醛、苯等，这些物质的空气浓度一旦超标，对孕妇和胎儿的影响也是很大的。如果长期生活在室内空气污染超标的环境中，有极大的几率导致胎儿流产、畸形、发育障碍等。对于孕妇来说，入住时间越晚越好，孕妇怀孕的前三个月是宝宝**不稳定的时候，新房子装修产生的有毒污染物质对大人小孩的身体都是有害的，这样的情况需要至少半年的通风期

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