房产共有公证如何办理？婚后共有房产可不可以公证给另一方啊？

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• 146****7445

  双方到房管局作变更登记即可。如果一方不能前往，可以在公证处做委托公证，另一方持公证书到房管局变更登记。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:59:34
• 142****8801

  需要双方先一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。
  然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:59:29
• 136****1122

  需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。
  
  延伸阅读：
  
  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
  
  房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  
  将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

  查看全文↓ 2019-11-20 09:59:25
• 146****0955

  如果是办理公证为个人财产，需要夫妻双方就财产的归属达成一致意见，并且需要双方亲自去公证处办理公证，办理公证需要携带双方本人身份证。所以你可以多问问不就知道是怎么回事了

  查看全文↓ 2019-11-20 09:59:20

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• 问 房产共有公证如何办理？婚后共有房产可以公证给另一方吗？
  答

  需要办理一人名字房产证，再有两人持有身份证，户口本，结婚证，该住房一方名字房产证，到本地公证处，办理住房产权公证，明确住房属于登记人个人所有，双方签字按手印，做公证，得到公证书，住房就属于登记人个人所有，、和配偶无关了

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• 问 夫妻共有房产抵押贷款,一方委托另一方办理需要公证吗？
  答

  不可以的，房管局办理过户手续是看你的房产证的所有性质，也就是说夫妻共有的要过户给别人双方必须提供身份证原件和结婚证，而且夫妻双方必须到场

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• 问 夫妻共有房产抵押贷款,一方委托另一方办理需要公证吗？
  答

  毫无疑问是可以的，但是只有一方是做不了这样的公证，也就是说还是需要双方的共同一致。 希望能够帮到你！如果还有什么不明白的你可以直接加我！祝：工作顺利！

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• 问 房产赠与公证如何办理？直系亲属房产赠与公证只公证不过户可不可以啊？
  答

  依据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。只公证不过户的房产都是有风险的，其权力不能对抗对三方。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于权利人，自然就不会有保障，具体风险如下：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

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• 问 兄弟共有房产一方死了如何分割？兄弟共有房产,要转移到一方,可不可以不经过另方配偶就过户吗?
  答

  这个要看具体情况。首先要搞清楚，你丈夫的父母去世时，有没有明确该房产的继承权是单独给你 丈夫的，他们有权这么做。如果你丈夫父母有签署明确的意思表示（如遗嘱等），那么这个遗产你没有份。反之，如果他父母没有这样明确的意思表示，你丈夫接受继承房产，接受继承后就应该是你们夫妻共同财产，你有一半权益。对于后一种情况，你可以主张你不知情的房产转让无效。

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