共有房产如何过户？已办理产权证的两人共有房产，怎么过户给一个人？

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• 143****5058

  可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后，到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:40
• 141****3962

  1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你
  2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理
  3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:36
• 133****9555

  需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
  由房产证登记的2位把名下房产份额买卖或赠与过户给第三方，重办第三方一人名字房产证。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:31
• 151****1135

  可以选择买卖或是赠与，有一方把自己名下房产份额过户给另一方。依据过户方式不同，缴纳不同过户税费。重新办理只有一人姓名房产证就可以。

  查看全文↓ 2019-11-20 10:45:26

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• 问 共有房产如何过户？已办理产权证的两人共有房产，如何过户给一个人？
  答

  就是两个人带齐身份、婚姻房产证明到发证机关办理过户就可，如果是夫妻，直接办理。如果是其他人，可以走买卖

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• 问 夫妻共有房产证转一个人如何办理
  答

  两种情况：1.贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。2.贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了！前提必须是贷款已经结清了！

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• 问 共有房产证怎样转成一个人的
  答

  不要在离婚以后再办理,离婚之前就去掉其中一个人的名字,这样不用交税等产证办下来之后再取交易中心申请去掉一个名字换本产证,等产证换好再离婚

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• 问 夫妻共有房产证转一个人如何办理?房产证夫妻共同共有变更一个人需要多长时间
  答

  　　不可以的，属于夫妻共同财产，如果离婚，可以过户给其中一方。　　离婚房屋分配：　　离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；

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• 问 一个人两个证件如何过户房产？怎么将原来两人的房产过户到一人名下？
  答

  如果不是转让另外一人的产权，就办理赠与手续就可以。 对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费,各地区收费不同,同时要有共同房产人到场。 如果他的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明。按买卖交税费。

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