中国铁建长阳国际城的精装房怎么验房？谁知道呢？

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• 148****9423

  精装房交房就能马上住的，还不消自己装修，比较省事省时，据说支持公积金，经济压力也要低些，周边配套和交通都比较完善，感觉还行。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:18:08
• 145****1079

  要是专业的验房公司，毛坯房和精装修房一样都有验房表格的，同样会出具完整的验房报告，只不过是查验的验点不同而已，收楼验房火眼金睛验房公司不错。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:18:04
• 135****0255

  1招：看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2招：检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。3招：检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。4招：顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
  5招：一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:18:00
• 158****9977

  新房验房情况
  一是毛坯房验房。
  所谓毛坯房验房，就是对房屋内部的基础设施进行验收，包括基本房屋内部的土建工程以及相应的配套设施（譬如水、门、窗、电管线等基础设施的质量检验），包括一些 小区公共部分的检验，包括一些其他设施的检验，譬如外遮阳设施、燃气报警器等。
  二是精装修房验房。
  精装修房的检验则除了对基础设施的检验外，还增加了其他设施的检验，譬如家具、家电等的验收。其中要考虑到质量问题、灵敏度问题以及相应的环保性或者其他方面是否达标。
  

  查看全文↓ 2019-11-20 13:17:55

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  现在建筑行业就是这样，质量把关不严格，要买房**好还是先实地看了

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  当前均价 19566元/平米环比上月4.33%

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  楼盘名称：中国铁建悦湖国际楼盘位置：岗集镇育才路与合淮路交口西南角开发商：中国铁建房地产集团产权年限：70年建筑类型：板塔结合,小高层,高层,公交线路：16路：陈夹弄站235路：卫岗站,东陈岗站17路：太宁路口站,地调院站108路：陈夹弄站11路：卫岗站,太宁路口站,地调院站14路：卫岗站,东陈岗站庐江7路：庐江广电中心站

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  　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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• 问 中国铁建西湖国际城首套房的契税怎么计算？谁知道呢？
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  1、在上海拥有房产（住宅）的在计算契税时按照二套来计算，房产总价*3%。2、如果是首套的情况下，所购买房产是在90平米及其以上的契税=房款总价*1.5%。如果面积是在90平米以下的话契税=房款总价*1%。

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