夫妻双方房产如何过户？如何办手续？

已有5个回答

• 156****2167

  1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；
  2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；
  3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；
  4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:44:53
• 146****3749

  夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。 3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:44:46
• 148****5123

  您好，如果是夫妻双方，我建议您走夫妻更名手续（前提是房子无抵押，无查封，无异议登记等限制转让情形），这个手续只需要花费房本登记费即可，住宅的话一个房本80元。
  夫妻二人同时到建委，需要携带房本原件，两个人的身份证原件，户口本原件，结婚证原件及以上材料的复印件，直接领号办理即可，不同城区，出房本的时间不同。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:34:04
• 157****9427

  婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:34:00
• 154****0806

  （1）先离婚，无论是协议离婚还是判决离婚，拿着离婚协议书或者判决书，原房产证原件（有副本的须带副本），双方身份证原件，直接去房产交易大厅办理更名就行！！须交纳大约300续费和工本费！！！
  （2）先不离婚，直接去做个产权变更就行！！！
  （1（2） 的前提是先把房产解除抵押！！！

  查看全文↓ 2019-11-21 10:33:57

相关问题

• 问 夫妻双方房产如何过户？怎么办手续？
  答

  夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

  全部5个回答>
• 问 夫妻之间房产过户如何办理？如何办手续？
  答

  夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

  全部5个回答>
• 问 夫妻如何过户房产?夫妻间房产过户怎么办手续？
  答

  婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

  全部3个回答>
• 问 夫妻之间房产过户如何办理？怎么办手续？
  答

  因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

  全部5个回答>
• 问 请问夫妻双方房产过户手续如何办理?
  答

  夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

  全部3个回答>