商住楼土地使用年限是多长时间?

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• 134****4302

  1，商住楼的土地使用年限是居住用地七十年，工业用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，商住楼是在其中的住宅部分，而不是在商业部分。
  
  
  
  2，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
  
  
  
  第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-11-21 22:56:34
• 138****4425

  商住房的土地使用权年限是50年，属于不限购住房。如公寓等住房。
  住房所属土地使用权到期，依据物权法规定，当事人可以申请续期使用土地。

  查看全文↓ 2019-11-21 22:56:26
• 158****6031

  一·商住楼产权年限为：
  
  居住用地七十年 ，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
  
  第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  （一）居住用地七十年；
  
  （二）工业用地五十年；
  
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  
  （五）综合或者其他用地五十年。
  
  二·楼下面2层是商铺，是要归结为商住楼的，原因是有商铺。

  查看全文↓ 2019-11-21 22:56:22

相关问题

• 问 商住土地使用年限一般是多长时间？
  答

  商住只是一个推广用语 国家规定的 就是 三种 商业 住宅 其他商住 要么是按住宅审批的 要么是按 商业审批的 要么是按综合审批的房产证上 可能写商业 也可能写住宅 也可能写综合 所以 你买房的时候要问清楚啊 土地到低是多少年的 是商业还是住宅 还是综合另外 商业用地和 综合用地上也可以盖住宅 所以虽然是住宅 但是使用年限 依然是 40年或者50年

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• 问 一般商住土地使用年限一般是多长时间？
  答

  一·商住楼产权年限为：居住用地七十年 ，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二·楼下面2层是商铺，是要归结为商住楼的，原因是有商铺。

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• 问 划拨土地使用年限是多长时间啊？
  答

  划拨土地没有使用年限。房地产法规定： 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

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• 问 商住楼和住宅楼在产权上有什么差别?商住楼是什么产权?产权年限多长时间?
  答

  商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的，现在改为居住使用。商住楼的土地使用年限为40年，而居住楼的土地使用年限为70年，这在办理房产证的时候会有区别。

• 问 自建房土地使用年限是多长时间？
  答

  首先说明一点：以前有人在使用种庄稼，说明不是私户宅基地，是耕地，耕地上建房是违法的。而且现在物权法还不很完善，你那块土地有宅基地证吗？如果没有说明是违章建筑，法律不予保护。如果你是非农业户口，即使你有宅基地证，拆迁的时候你也得不到土地补偿金（这笔钱是针对农民朋友的），你只能得到地上物的赔偿金。

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