安置房可以做抵押贷款吗?安置房抵押贷款要哪些条件?

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• 151****3676

  1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
  
  2、在现实中，安置房的种类是不同的，大致可以分为三类：
  
  （1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。
  
  （2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。
  
  （3）因各种因素（如征收方手续不全等），专门配建的回迁房，往往办理不下房产证，这种房屋，银行是不接受抵押的。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:39:08
• 157****0884

  拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。 所以，拥有安置房的业主**好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。
  安置房的贷款条件：1、年满18周岁，2，有稳定的职业，信用良好，有偿还能力，3，银行规定的一些其他事项。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:39:04
• 151****2483

  　安置房是可以办理抵押贷款的，只要有拆迁协议就能办理，利息在6.5厘上下，但是要注意有些安置房有出售或者对外转让限制，有这些限制是不能申请抵押贷款的，年龄60周岁以上正常也是不能抵押的。
  　　申请流程:
  1、向贷款机构提交抵押贷款申请。
  2、贷款机构对抵押贷款申请进行审批。
  3、安置房房主办理房屋抵押登记。
  4、贷款机构放款。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:38:58
• 131****0659

  安置房可以抵押贷款吗
  能不能申请抵押贷款，是要看贷款机构接不接受其作为抵押物，如果接受安置房作为抵押物就可以用来抵押贷款，反之，则不能。
  想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。
  一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。这些都是**基本的贷款条件，就算安置房有房产证，借款人也必须要满足这些条件。
  安置房抵押贷款办理流程
  安置房可以抵押贷款吗的答案要你已经很清楚了，接下来我们来讲讲安置房抵押贷款的办理流程：
  1、借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;
  2、资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。
  3、在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。
  安置房抵押贷款所需资料
  1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）;
  2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）;
  3、房产证原件或者房产证复印件;
  4、国土证（没有的也可以）。

  查看全文↓ 2019-11-22 08:38:53
• 154****3343

  一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  

  查看全文↓ 2019-11-22 08:38:48

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• 问 安置房可以做抵押贷款吗?安置房抵押贷款要什么条件?
  答

  安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。　　还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。　　至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。　　因此，如果你的安置房已经拥有了房屋产权证，那么在你遇到资金问题时是可以办理房产抵押贷款的。建议在递交贷款申请前还是要明确自己的安置房是否符合抵押资格，千万不要白忙一场。

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• 问 安置房能抵押贷款吗? 安置房可以办理房屋抵押贷款吗
  答

  拆迁房不可以抵押贷款，拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。根据相关法规及政策规定，安置房大致可以分为两类：（1）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋，自然银行在5年内也不接受抵押。（2）因房产开发等因素（非因公共利益，其实是涉嫌违法征收的）而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类房屋如果证件齐全，则如同市场上的商品房一样，正常交易流通，可以随时抵押。

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• 问 重庆安置房可以做抵押贷款吗？？
  答

  安置房有大产权的房本的就可以做抵押贷款，小产权的就贷不了

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• 问 安置房抵押贷款可以吗? 拆迁安置房能抵押贷款吗？
  答

  天津市银行信用、无抵押贷款如何办理?申请银行贷款需具备哪些条件?具（咨询电话）体如（150）何办（0221）理无抵（8264）押贷款呢？具体申请流程：1、提供个人身份信息，包括身份证、户口本、已婚人士需要提供结婚证等信息；2、有房产：能贷出房产总值的16%-20%3、有房贷、已按揭贷款、已银行抵押贷款：天津本市房子房贷还款满半年以上均可申请。4、有车贷款：天津本市汽车车贷还款满一年以上均可申请。5、有社保、公积金：连续存满一年以上均可申请，可贷缴额的100倍。

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• 问 安置房可以做银行抵押贷款吗
  答

  拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。 所以，拥有安置房的业主**好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。安置房的贷款条件：1、年满18周岁，2，有稳定的职业，信用良好，有偿还能力，3，银行规定的一些其他事项。

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