商品房几楼**好？该怎么选择？

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• 154****0523

  选楼层要考虑一下几个维度：1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）3、采光（低楼层采光易受影响）
  
  
  4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）

  查看全文↓ 2019-11-23 11:55:09
• 156****3993

  根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
  根据这个定律，计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
  15层住宅之买房几层**好：5-7层。
  18层住宅之买房几层**好：6-7层。
  30层住宅之买房几层**好：6-7层、15-24层。
  28层住宅之买房几层**好：6-7层、15-22层。
  24层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  26层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  25层住宅之买房几层**好：6-7层、15-20层。
  22层住宅之买房几层**好：5-7层、14-17层。
  不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，**合适不过了。如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:55:07
• 138****7368

  几楼的房子好？
  
  1、底层
  
  大家对底楼的争议比较多，虽然也有人说底楼的房屋不好，但是当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，底楼当属**安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从底楼的房间内逃生就简单一些。
  
  2、7-11楼
  
  一般楼房的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合。7-11楼从环境的角度来看，安全性好，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
  
  买房如何挑选合适的楼层？
  
  1、噪音
  
  噪音污染是现在城市生活中比较严重的，噪音也是影响日常生活舒适的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不着是很正常的。一楼需要担心单元门的业主进出带来的噪音，临街的楼栋需要担心街道上的车流人流噪音，低层如果没有树木、隔音板之类的也容易受到噪音侵扰。
  
  2、留意电梯数量
  
  选楼层的时候，我们还需要留意电梯数量，数量的多少关系到住房安全。住宅层数在12-18层之间，电梯应该不少于两台，其中一定要有台兼具消防功能的电梯；楼层数在19到35层之间的，电梯应该不少于三部，同时确保其中有一台消防电梯。买房，上下楼电梯运行的速度也很重要，一梯一户或者一梯两户的楼层都是不错的选择。
  
  3、空气湿度
  
  在南方的城市，空气总是潮湿。这时比较适合挑选6~8层。这是为什么呢？首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次在潮湿气候下，5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候， 3~6层和13层以上都不错。
  
  4、采光
  
  在一些高层住宅区，光照问题影响较大的，虽然开发商加大了楼间距，但是底层住户的光照条件依旧是不理想的，理论上肯定是越高的楼层采光越好，除此之外还有注重楼间距以及周边是否有高大建筑会遮挡正常的日照。另外还要注意，选楼层时要排除前面有遮挡物的情况，尽量选择在冬天去选房。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:55:00
• 145****3907

  首先你得看你社区如何？周边有没有高楼遮挡，边上有没有主路，前左右有没有别的楼栋，楼间距差多少，知道了这些你才选择你自己合适的楼层比较好，正常越高越好但也有人怕电梯出事啊之类的，那你买高层房子不买高层还怕坐电梯那直接买楼梯房得了，高楼层价格也可能会高点，但也有的开发商是高层跟低楼层价格差不多，你可以参考下，10楼的话还不错，但是得综合考虑

  查看全文↓ 2019-11-23 11:54:48
• 151****7971

  对于第1次买房者来说，一定要谨慎购买，尤其是在楼层的选择时，有两个楼层千万不要选择一个是1楼，还有一个就是顶楼。
  
  
  
  但是在所有的房地产销售处，他们绝对会推荐你们来购买这两个地方，因为对于一个有经验的人来说，这两处房产都不愿意去购买，因为弊端真的太多，但是这两层的房子，在整个楼层当中却是**便宜的。
  
  首先来说，1楼在安全性上就是**得不到保障的，在我国盗窃率**高的以1楼为主，所以大部分住在1楼的用户会用防盗窗户，把自己一家周围的窗户密封的严严实实。
  
  
  
  本身一楼的采光性就不是很好，加上防盗窗之后，就像生活在牢笼一样，过得非常压抑，而且1楼的下水管道，经常会发生堵塞，当发生堵塞这种情况之后，下水就会直接返到1楼。虽然开发商和物业会第一时间为住户解决这些问题，但想一下下水道里的水反倒自家的屋内，是会多么的恶心。
  
  
  
  住在顶楼**大的缺陷就是夏天太热，阳光直射在屋顶，就算有隔热层板，也会比其他的楼层温度高了许多，并且楼房的使用年限逐渐增多，会有漏雨这种情况的发生，基本上是100%的存在，开发商为了能够推销1楼和顶楼的房屋，会为1楼额外赠送1楼小院，在顶楼赠送阳台，所以这都是商家的一种手段，即使多么优惠，也不要去购买。

  查看全文↓ 2019-11-23 11:54:44

相关问题

• 问 商品房几楼**好？该如何选择？
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 商品房几楼**贵？商品房的楼层怎么选择？
  答

  现在很多业主买楼都会选择自己喜欢的楼层。选楼层不仅仅是为了自己住着方便舒服，而且还要从楼层的空气质量和家人的五行相联系。那要怎么选楼层呢，买几层**好？下面由我一一为大家解释。一、除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。高层住宅楼层选择(仅供参考)：18高层住宅几层**好：6-7层。30高层住宅几层**好：6-7层、15-24层。28高层住宅几层**好：6-7层、15-22层。24高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。26高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。25高层住宅几层**好：6-7层、15-20层。15高层住宅几层**好：5-7层。22高层住宅几层**好：5-7层、14-17层。二、根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果**好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景

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• 问 商品房买几楼好?买房选择楼层要注意哪些?
  答

  购房常识大全：购房注意事项大全1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

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• 问 商品房买几楼好?买房选择楼层要注意什么?
  答

  商品房买几楼好？1、根据黄道带分析，不同的十二生肖有不同的欢闹数字，因此在选择地板时，您可以考虑根据黄道十二宫的数字来选择房屋的地板。例如，中国十二生肖适合购买1、4、6、9楼，其次是2、7楼，不适合购买5、10楼。2、生命期的、分析，不同的生命阶段有不同的热闹数字，并且在选择地板时也可以从这方面进行分析。例如，“阳命金相人”，1、2、3、5、9，那么购买建筑物时可以考虑这些楼层。3、楼层不宜太高或太低，这可以根据周围建筑物的高度选择，远低于周围建筑物，那么很容易被压制，这不利于人们的发展房子比周围的建筑要高得多，房子里的人们不容易孤立无助。商品房买几楼好？买房选择楼层要注意什么？买房选择楼层要注意什么？1、家庭成员。如果您与一位年老的、孩子住在一起，您应该根据他们的喜好和特点选择楼层。如果有孩子，就要看安全等级，如：阳台护栏是否强壮、窗口高度、公共区域是否做了足够的安全措施。如果有老人，有必要考虑老人的流动性，并试图在地板和老年人的流动性之间找到平衡点。2、总楼层数和电梯数量、质量。一般来说，良好的地板位于总楼层的三分之一到三分之二之间，因此在选择楼层之前请先查看总楼层。3、地板间距大小。地面空间的大小直接影响房屋的照明和通风效果。在地板空间不是很大的情况下，地板越高，采光越好。因此，如果占地面积太小，选择高层住宅更合适。4、经济能力。地板不同，价格也不同。要买房子，你必须先考虑自己买房的预算，然后在经济预算允许的情况下选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层和顶层的价格比中间楼层的价格便宜。对于那些担心买房的人来说，他们可以选择较低楼层或顶楼。

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• 问 商品房住几楼好
  答

  首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。

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