有谁知道房贷担保人需要什么条件？

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• 158****7357

  第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。 　　
  第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。 　　
  第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。 　　
  第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。 　　
  第五，以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。 　第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:56
• 133****2346

  一、当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。
  
  但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。
  
  即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
  
  二、申请个人住房贷款的时候，需要担保人，也要满足下列条件：
  
  1、借款人的有效身份证、户口簿; 　　
  
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 　　
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 　　
  
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地; 　　
  
  5、房产的产权证; 　　
  
  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:51
• 136****6680

  担保人条件：1、享有政治权利，人身自由未受到限制; 2、在当地有常住户口和固定住所; 3、有能力履行担保义务4、具有稳定的收入来源。如果没有担保人的话银行很可能不放款。
  保证和保证人
  第六条　本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
  关联资料：关联案例共185部司法解释共1部地方法规共1部
  第七条　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
  关联资料：关联案例共45部司法解释共3部行业规范共4部
  第八条　国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国ZF或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
  关联资料：关联案例共59部部委规章共1部地方法规共2部行业规范共4部
  第九条　**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
  关联资料：关联案例共16部部委规章共1部行业规范共3部
  第十条　企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
  企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
  关联资料：关联案例共32部行业规范共4部
  第十一条　任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；

  查看全文↓ 2019-11-23 21:53:49

相关问题

• 问 有谁了解房贷担保人需要什么条件？
  答

  1、一般一手楼贷款不用提供担保人，你是不是还款比例太高？2、担保人没有特别严格的标准，正式单位、正式工作、收入稳定就行，公务员**好，但不是公务员也可以！不好找的话，你和银行再商量一下：提高**款比例、提供其他财产证明、提高收入证明或者提供其他外快收入都是可行的办法，不一定一定要采用担保人的方式，因为担保人的方式**麻烦，实际上银行审批多半是通过我前面说的办法，提高其他标准审批通过的。3、实在不行就换银行！

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• 问 房贷担保人需要什么条件?贷款担保人需要什么条件？？
  答

  您好，无抵押贷款就是个人或者企业，利用自己信用和收入证明、财务证明等信息就可以到银行贷款，不需要担保人。但是银行审核比较严格，很那贷到理想的额度。您也可以考虑使用有钱花贷款，同样是无抵押，但是审核资料更简单，审批更快。希望这个回答可以帮到您。

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• 问 房贷担保人需要什么条件
  答

  1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；4、能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。

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• 问 买房贷款需要担保人吗?买房贷款担保人需要什么条件?
  答

  你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。一般需要担保人的情况：① 提供不了银行需要的相关资料；② 无法提供相应的资产证明；③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

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• 问 房贷担保人需要什么条件?贷款买房需要的担保人 需要满足什么条件
  答

  成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对**款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。

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