请知道可以讲一下购房都有哪些费用？

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• 153****4186

  我们买一套房子的时候，都需要了解很多问题，比如税费的问题，那具体的来了解一下吧！
  1.契税-1.5%(普通房屋享受1.5%的优惠税率，即普通房屋为三种情况:居住建筑容积率在1.0(含)以上，单体建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价格低于同等级土地房屋平均成交价格的1.2倍)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)；
  2.买房时我应该注意什么？
  
  　　没有明确的要求，不要盲目买房。对于购房者来说，当他决定买房时，**重要的是要知道他对买房有什么要求？因为只有当他确定了对房子的需求，他才能选择**适合自己的房子。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:31:09
• 132****9241

  购二手房税费：
  卖方：营业税：房产出证时间不够5年全额征5.6%、出证过5年免征。
  个人所得税：按成交价征1%（购五年且在广州是唯一物业免征）
  交易费：3元/方
  买方：契税：首次购房90平米一下按成交价征1%
  首次购房90平米以上144平米一下按成交价征1.5%
  2套房或以上按成交价征3%
  （注：首次是指全国范围）
  交易费：3元/平方
  产权登记费：50元/本
  印花税：5元/本
  另：如果你需要贷款还需支付按揭费大概0.6%-1%左右。如是通过中介购买需支付中介费1%-3%左右.
  如果你买一手房按条件支付买方税费就可以了，如买二手房，业主实收（广州一般都这样）你需支付买卖双方的税费：各付你支付买方的就可以了！
  

  查看全文↓ 2019-11-25 07:31:02
• 141****1299

  买过房的人都知道，好不容易到了交房这天，但是总会出现一些让人不高兴的事，比如说到交房那天还要交这个费用那个费用的，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那么交房时要交哪些费用？
  1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。 　　住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 　　砖混结构住宅——49元/平方米 　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米 　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 　　有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、证照印花税：5元/本。 推荐阅读：印花税怎么算
  4、工本费：10元/本。 以上这些是我们交房时都要交的一些费用，这个费用没有统一标准，你还是你当地为主，你可以多咨询看看的，这边还有一点要注意的就是：其它相关费用，如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

  查看全文↓ 2019-11-25 07:30:54

相关问题

• 问 请知道的说说购房都有哪些费用？
  答

  (一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 请大家讲一下购买第二套房费用有哪些？
  答

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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• 问 想请问一下夫妻离婚房产过户都有哪些费用
  答

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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• 问 请大家讲一下购房贷款**长年限是多少年？
  答

  买住宅房**多可以贷款30年，如果你能贷30年的话一定要贷30年，这个贷款时间越长越好。有人会说贷款30年利息太高了，贷款10年的话利息少，但事实不是这样的，虽然30年还款下来有很多利息，但你想想，人民币是一直在贬值的。比如你现在每月工资是五千元，贷款30年每月还一千元。贷款10年每月还2500元。但你想想，当你还到第十年的时候你的工资可能已经是几万元了，那时候你拿着几万元的工资一个月还一千元的贷款，这房子和白捡的一样。30年前中国正式职工月工资才50元，现在30年涨了一百倍，所以一定要贷款年限长的，等着货币贬值的时候房价高工资也高，但你的月还款额度是不变的。

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• 问 房子**都有哪些费用呢？咨询一下。
  答

  买房子**包括的费用主要有：第一年的取暖费（按当地价格每平米\/元），物业费，装修保证金（1000到2000），水电费（几百元），办理房证契税（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），还有就是房证抵押的时候有一个担保费（有的银行有，有的没有，大概在2000左右）。有的地方还有一个贷款保证金5%（贷款额的），但是下房证以后给退回来的。买房子应注意的问题是：1. 首先应该是地段了，这可是决定你房子**潜力，居住方便，体现身份的**好保证。2. 其次就是户型了，找一个自己喜欢的户型是很重要的，毕竟要在里面长时间生活。3. 第三就是楼层了。4. 第四采光和通风，这个也很重要，也是决定风水的重要因素。5. 第五物业，这个很重要，再好的房子没有好的物业也会降低房子的档次和居住舒适度。6. 第六产权，这个买房的时候注意五证一般不会有问题。备注：买房的时候各方面涉及的问题都需要考虑到。

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