买房**重要的是什么

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• 154****0499

  对于购房者来说，买房比较重要的就是舒适性、便利性以及房屋周围是否有商圈、**、医院等配套设施。此外，包括房屋的户型、小区的安保设施、小区内部的配套设施以及楼层的选择都是非常重要的。
  对于购房者来说，买房在选择上清楚以下这些事项，会更容易选择一些：1.弄懂容积率。一般来说小区的容积率越低，代表的居住的舒适度则就越高。相反，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建的多，代表的这个小区的居住人口会变多，这样的导致的配套服务和业主生活舒适度会下降。2.注意采光问题。因为一个房子的采光的好坏，将直接关乎到居住舒适度的问题。3.需要注意房屋的楼层选择，如果是老年人，在楼层的选择上尽量选择中间层或者是低层，由于老年人每天下楼的次数多，所以低楼层必须具备出行便利的条件。

  查看全文↓ 2019-11-29 17:56:23

相关问题

• 问 买房**重要的是什么？看地段重要吗?
  答

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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• 问 买房**重要的是什么？买房的地段重要吗?
  答

  选地段时要考虑到的因素先说交通过去房产宣传语中总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的语句来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。当然，这样的词语现在已经不允许打了，但是通过这些也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。再说配套居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点**、重点**什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，**期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是非常重要的加分项。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。接下来是环境包括自然环境和人文环境。自然环境比如靠近景观资源、远离工厂、公交集散中心或交通要道，选社区时**好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、**或交通干道。人文环境则包括区域人文素质资源，图书馆、体育馆、中**教育资源等。**后说下**空间购房除了居住之外还有可能用于投资，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否**，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的**空间。其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子，**空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的**潜力，有的人比较看重房屋的保值率罢了。

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• 问 买房**重要的是什么？哪个大神知道？
  答

  我接触的很多客户在买房子时会关注房子的很多属性，比如位置、交通、户型、装修标准、机电配备等等。其实，房子内部可以改变和持续改变的东西，我们没有必要关心，因为我们自己住进去之后，可以根据自己的财力、精力进行持续的投资和改善。而那些不能够凭一己之力改变的东西其实是我们绝对应该值得重点研究的权衡的！这些方面就包括：位置、小区外部环境、物业管理水平、社区人文环境等等。这些方面经过考察如果能够得到满意，我认为我们就应该毅然决然的出手，反而那些仅仅是价格取得我们的注意力和满意度的小区我们应该慎重再慎重！

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• 问 买房**重要的是什么？户型和地段哪个才是买房**重要的点?
  答

  如果打算以后会换房子，就可以先以地段为主，毕竟好地段会很方便，各种配套也齐全。建议先选择一房或者小两房暂时住着，一方面地段好的单价都比较贵，另外以后换房的时候，小户型不管出租或者出售都比较容易出手。如果打算买来一直住，就应该以户型为主，即使现在地段不好，随着城市的发展，各方面都会跟上的。既然一步到位不换房了，建议买个大户型，选房的时候注意楼层朝向的选择，现在多为高层，**好选择10楼以上的，采光和视野都比较好，也不要太高了。朝向**好选择客厅和主卧都朝南的，能保证采光也不会太热。

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• 问 买房**重要的是什么？楼层和地段哪个才是买房**重要的?
  答

  1、首先衡量一下这两个小区的开发商、物业、楼房质量以及周边的配套设施等。如果顶楼的那个小区在这几个方面以及楼房的质量品质上都远高于那个小区的话，建议你买顶楼可以，（那么多顶楼，别人不是也都能住么）大家都知道顶楼有透寒、漏水、热等问题，但是高品质的楼盘这些方面是可以保证的。2、如果这几个方面都差不多，那我还是建议你买后者，毕竟楼层、小区位置都好，住起来会很舒心，再说，如你说的，两个小区一江之隔，现在的交通发达，不管现在的交通是否方便，相信都不会有什么问题。3、对于楼房，顶楼的底楼都不是大家首选的，底层潮湿、嘈杂等问题比较明显。4、楼房还要考虑一些比如学区啦、交通啦、购物啦等等问题，这些也是楼盘价值的保证。

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