按揭服务费是什么回事

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• 145****0325

  按揭服务费其实就是在办理相关业务的时候所产生的费用，一般是在办理住房按揭贷款的时候承担的税费，大多数在买卖二手房的时候产生，比如在中介帮客户办理贷款的时候，会将这笔费用写在合同里，按照比例收取按揭服务费。所以说在交易之前一定要仔细检查合同中相应的条款，不要被中介公司钻了空子。
  正常情况下办理贷款的费用是由银行收取的，当然也可以由第三方进行收取，具体要看合同中的协议情况，但如果说是通过公积金办理贷款，是不需要缴纳贷款服务费的，公积金贷款需要缴纳的是担保费以及房屋的评估费，都是根据贷款额度的一定比例进行收取，而且每个地方以及每个银行的收费标准不一样，所以**好还是到当地的银行进行咨询。

  查看全文↓ 2020-02-29 15:58:04

相关问题

• 问 买房服务费怎么回事
  答

  法律对于买房服务并没有明文规定，一般是开发商或者是中介商所收取的。这个费用可以双方两者自由约定，一般会在合同里面体现为服务费。主要是说委托人按照约定支取一定的报酬，对于中介来说，尤其是在买卖二手房的过程当中，给予一定的相关便捷服务，比如说办理买卖房产时候的相关手续，可以省掉买房人一些时间。一般来说在买卖房屋的时候，除了缴纳相应的税费之外，也就是购买房屋时候的房款，所以如果存在买房服务费，**好是在合同当中白纸黑字的写清楚服务的项目，以免出现偏差质疑。其次，如果购买的是新楼盘，**好选择一些大一点的品牌开发商，所有的交易流程都系统规范不存在漏洞。如果是进行买卖二手房，那么也**好选择一些较大的中介机构，收费会比较正规，同时在买卖房屋期间也有一定的保障。

• 问 二手房贷款服务费是什么?二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗
  答

  若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

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• 问 收完佣金还要按揭服务费？
  答

  中介费是中介费贷款费用是贷款费用贷款费用是要给贷款公司的做贷款还必须要交评估费银行要给你审批房子的贷款或是抵押贷款，必须由评估公司对你的实物进行评估，然后根据评估的实物价值参考，作出贷款额度的进行放贷这笔评估费是含在贷款费用里的至于你说的贷款超过30万元加收2%倒是没听说过这个你需要慎重

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• 问 请问买房有按揭服务费吗?有什么说法?
  答

  在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个：一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费？？"1.建议换一家银行2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。补充：银行里没有额度费之说，有贷款额度限制，没有额度了，贷款申请不下来。即使交钱也没有用。是上级行对下级行一年内某种贷款规模大小的控制。

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• 问 为啥要交按揭服务费和评估费？
  答

  房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。

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