18小高层如何选房

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• 142****0899

  18层的小高层选房的时候还是需要看自身的需求，以及房屋周边的环境和房屋的朝向，通常情况下，如果家里有老人和小孩，那么在楼层的选择上5-10层是比较不错的，如果没有，那么可以选择15-17层，视野上会更好一些，而且空气质量、楼房高度都是不错的。
  在选房的过程中也需要考虑自身的预算情况，因为开发商通常在制定价格的时候，正常是从低向高越高的楼层，价格也就越贵，不过也有特殊的情况是中间的楼层会贵一些，而低层和高层逐渐递减，所以不同高度的楼房，黄金楼层也是不同的，通常情况下，比较好的楼层在总楼层的1/3处-2/3处，也就是中间偏上一些的楼层，所以在选房的时候应当看一下房屋的总楼层是多少，然后再根据周边的情况以及户型设计来综合判断，此外，周边的环境以及户型设计也会影响选房，比如说距离主干道近一些，那么尽量选高一点的楼层，这样可以避免噪音污染和灰尘污染，如果房屋的设计不太好，需要有较好的采光，那么也要选择高一点的楼层。

  查看全文↓ 2020-03-12 14:24:24

相关问题

• 问 27高层如何选房?18层小高层，如何选房？
  答

  不要选择一层、顶层或者把山的楼层。一层比较潮湿，顶层或者把山的楼层保温效果不好，再加上本身就是阴面，那会雪上加霜。**好选择横向上中间的房子，楼层的话**好选择总楼层的3分之一到3分之二之间的楼层，比如总楼层为20层，那就选择7到15层的房子。

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• 问 27高层如何选房?18层小高层，如何选房？
  答

  中间楼层一般会比较贵，贵自然有贵的道理，安全上，舒适度上都是上佳的而且楼层高了以后，**大的坏处是关于节能的——顶层冬冷夏热。另外，高层的公摊系数较大，套内面积较小，而且虽然现在电梯都有备用电源，不怕短时间停电，但万一出点问题，只能锻炼身体了。个人看法，希望答案能对您有帮助

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• 问 27高层如何选房?小高层如何选房
  答

  15、16层因为楼层高，噪音小，空气清新（9-12层空气悬浮物含量高），84.2㎡的户型图纸上有三套，不知道二单元旁边有没有三单元？如果有，就没必要选**边上的84.2㎡的。如果没有，那**边上的84.2㎡的户型厕所有窗户吗？如果有就选他（因为一单元和二单元中间那两套84.2㎡的房子厕所在的位置无窗户），如果没有，就选一、二单元中间的，选择是一单元还是二单元就看你一、二单元门所在位置的方便程度。 二次加压的楼层主要看当地市政水压，一般二次加压是9层以上，也就是你在7层反而是水压较低处。如果你觉层得高，就选13，

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• 问 小高层18层选哪层好
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 18层高层如何选房
  答

  11楼**好。楼房的黄金分割点。视野开阔，采光通风都好。居家首选。

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