广州没有社保怎么买房

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• 157****3934

  在广州地区如果没有社保，可以通过自己的个人所得税证明买房，一般来说在广州是外地人的话，买房需要连续5年的社保证明，或者是5年的缴税证明。而且广州有9个限购区，在9个限购区进行买房，只要符合其中一个条件即可，或者是到非限购区进行购房。目前在广州地区不限购的是增城和从化，如果是家庭购房，其中有一人是广州户口，也可以进行购买。
  针对于没有社保的情况，还有另外一种解决的方法，就是可以先考虑买公寓，或者是用别人的资格进行购房。不过后者会引起一些经济纠纷，所以不推荐使用。公寓来说大多现在都是商住两用，可以出租，也可以留着继续保值，针对于暂时不具备买民房资格的业主来说，是一个不错的选择。在进行购买的时候，一方面要选择比较大的地产商，二来的话买商铺**关键的是考虑地段。

  查看全文↓ 2020-04-22 10:11:38

相关问题

• 问 外地户口没有社保或个税证明怎么在广州买房？
  答

  按国家规定是您是不可以在广州买房了，如果去购买补交税单，你会有很大风险的，如果一旦过了户，属于你是违约方，是赔偿购买房价的10%。所以建议您还是赶快开始购买社保，过一年就可以购买了。

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• 问 买房没有社保怎么办？没有社保怎么买房？
  答

  在不同的城市，对于买房的要求也不一样，一般省会城市是需要社保连续缴纳满一定的年限，才可以买房。参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。

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• 问 外地户口没有社保或个税证明怎么在广州买房？
  答

  外地户口在广州限购区域购买房子需要满足：非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年内在本市连续缴交1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。市国土房管局要进一步加强对购房行为的监管，购房资格审查环节前移至签订购房合同（认购）前。如果没有满一年的个税或者社保，等交够了再买吧。或者去不限购的区域买，增城或者从化都可以选择。

• 问 广州买房需要几年社保
  答

  广州买房需要连续缴纳5年以上的社保，必须要在购房之日前，能够提供连续5年以上的个人所得税或者是社会保险的记录才可以对于外地户籍的人员在广州买房，名下还不能够有购房的记录或者是贷款的记录，在限购区域内只能购买一套住房。所需要满足的购房条件还包括有拥有固定收入证明并且具备有购房的能力，可以提供银行流水或者是单位出具的工作证明。广州买房政策：1、数量限制。广州市户籍居民家庭限购2套；广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。2、转让/赠与条件。居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。3、限贷政策首付：广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；广州市有房：公寓首付最低7成。差别化住房信贷政策。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

• 问 买房没有社保怎么办?没有社保要怎么买房呢?
  答

  1.不同地区对购房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找专门的公司代买公积金和社保。一般来说，人力资源公司，劳务公司均可以帮忙购买，但是会适当收取手续费，通常几十元一个月。社保是为了确保外地人的买房资格(一般本地户口的不需要）。2.为了买房所以要交社保，而且社保是强制性要交的，和商业保险不同。

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