广州买房需要几年社保

已有1个回答

• 143****3074

  广州买房需要连续缴纳5年以上的社保，必须要在购房之日前，能够提供连续5年以上的个人所得税或者是社会保险的记录才可以对于外地户籍的人员在广州买房，名下还不能够有购房的记录或者是贷款的记录，在限购区域内只能购买一套住房。所需要满足的购房条件还包括有拥有固定收入证明并且具备有购房的能力，可以提供银行流水或者是单位出具的工作证明。
  广州买房政策：
  1、数量限制。
  广州市户籍居民家庭限购2套；
  广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
  非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
  非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
  境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
  2、转让/赠与条件。
  居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；
  企事业单位、社会组织等法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让；
  住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；
  接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
  3、限贷政策
  首付：广州市无房无贷(过)者：首付最低3成；广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成；广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成；广州市有房：公寓首付最低7成。
  差别化住房信贷政策。对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行；广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2023-03-01 11:11:39

相关问题

• 问 广州几年社保可以买房子
  答

  在广州地区社保需要连续缴纳5年以上可以购买房屋，如果不是广州本地的居民，在满足了购房资格之后，还需要准备身份证、结婚证等相关证件，如果使用贷款购房的情况下，除了以上证件之外，还需要准备工作收入证明以及银行流水等等。广州买房的注意事项：①如果购买新房不要忘记查验开发商是否五证齐全，而五证齐全的房屋也是对于房产交易比较不错的保障。②在签订合同时选择房管局统一印制的标准合同文本，这样才能更好的保障自身的利益，同时还要在合同中看看是否有对于自己不利的条款。③看看购房合同中权利和义务是否是对等的，如果存在问题千万不要盲目签字，在修改之后再签。④付款方式应当进一步的规范，并且要明确付款的金额以及期限等等。

• 问 买房社保要几年
  答

  根据当前的情况知道,没有买社保也是可以贷款买房的,但需要满足相关的条件1、有完全的民事行为能力; 2、有合法稳定的收入来源; 3、月收入达到3000元至少(部分城市要求为4000元),稳定在半年以上; 4、个人信用良好。 若能提供另外的相关资产证明材料的话,将有利于申请贷款。而且,需要借款人格外注意的是,申请贷款买房,良好的信用记录不仅可以增加成功获贷的机率,还有可能增加贷款额度,因此,日常生活中,维护良好的信用记录是非常有必要的。

  全部3个回答>
• 问 买房需要缴纳几年社保
  答

  在一般城市买房，需要连续缴纳一年以上的社保，而且所开具的证明一般是在购房之日两年之内的连续缴纳证明，如果属于间断性的缴纳或者是有补交的记录都无法当做正常的缴费记录，而对于一些限购政策比较严格的城市，所提供的社保记录时间会更长，特别是一些非当地户籍的购房者，往往需要连续两年以上的社保缴纳记录。没有社保记录，同样可以买房，可以提供自己的个人所得税缴纳记录。无论是购买新房还是二手房，建议先了解自己是否具有购房的资格，特别是在一些较大的城市，都是以家庭为单位进行资格考核，并且要了解开发商的背景和资质，选择手续齐全以及五证齐全的房屋，而买二手房也要了解清楚房屋的所有权，是否有多个共同所有人减少日后出现纠纷的可能性。

• 问 广州买房需要什么类型社保？
  答

  只要是广州市社保或税单就可以了

  全部27个回答>
• 问 交几年社保可以买房
  答

  每个城市的规定都不太相同，像是一些一二线的城市，交社保需要满足两年以上的时间，尤其是在北京上海深圳这样的大城市，甚至是需要5年以上才能够有购房的资格。必须缴纳社保满足5年的时间，在这5年之中不可以中断，不然周期就要重新进行计算，对于外地户籍在这些城市买房的要求还是比较高的，在一些不大限购的城市，相对来说购房的条件就不是特别的苛刻。除了要求社保之外，在购房的时候还会要求购房人出具自己的身份证，户口本，结婚证，收入证明和工作证明，相关部门会对这些资料作出审核，在符合当地的限购政策之后才能够顺利购房，为了避免出现一些经济纠纷，再向银行申请房屋抵押贷款之前，可以先到银行去了解一下具体的条件，提前准备好相应的资料，可以节约审核的时间。