贷款买房可以退税吗

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• 134****1855

  贷款买房能否退税还需要根据退税的条件来进行判断，需要满足以下3点：1、每月的工资达到个税起征点也就是5000元。2、贷款的房屋也是家庭中的唯一一套住房。3、满足退税申请的期限内，也就是说在首次还贷的次年后的三个月内申请，方可以办理退税。
  通常来说，贷款买房退税的意义就是购房者的按揭贷款利息支出可以作为工资的税前进行抵扣，这也就意味着每月的工资先扣除房贷的利息之后再进行交税，所以个税缴纳的就更少了，显而易见，对于正在还贷中的群众来说，这一政策大大的减轻了还款的压力，而对于二套房或者是已经还清贷款的群众来说，是无法享受政策所带来的好处。这项政策会促使提前还贷的人数大量减少，而且**比例也会相应的降低，但总体来说也是一项惠民政策。
  

  查看全文↓ 2020-05-27 15:18:10

相关问题

• 问 贷款还清退房能退税吗？贷款买房是不是要还清贷款才可以退税吗？
  答

  根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，若登记机关确认不动产登记转移已完成，应按照财税[2011]32号文件规定，不予退还已缴纳的契税；如登记机关确认属于不动产登记转移前退房，可以向税务机关申请退税。

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• 问 贷款还清退房能退税吗？贷款买房一定要还清贷款才可以退税吗？
  答

  退税好像没听说。贷款和一次性的税是一样的啊。保险可以退的，如果你贷款的时候银行让你买了保险那就可以提前还款的时候退。需要投保人携带本人身份证，两联保单（一联在银行拿回来，一联自己拿着的，如果自己的丢了，本人写遗失证明就行了），银行提前还款的证明，**后还款的交款收据，自己想退保钱打入的卡或者存折（需本人），房产证。每个保险公司要求的东西可能不太一样，不过带这些去应该足够了

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• 问 房子还完贷款退税是什么?贷款买房一定要还清贷款才可以退税吗
  答

  　借款人提前还贷后，银行会出具证明，借款人拿着银行开具的贷款结清证明，到房产管理部门的抵押科办理撤销抵押登记手续。此外，提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款的房屋保险合同此时也提前终止。借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司退还未到期的保险费。需要注意的是，如果购房者没有一次性付清所有贷款，是不能要求退保的.　　1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多；　　2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你**近的对外办公地点，避免跑冤枉路；　　3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。

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• 问 买房子可以退税吗
  答

  买房子可以退税的，但是想要退税需要满足相应的条件，主要分为以下的这几种。1、按照预售面积或者是预售房款，已经缴纳契税，在办理房屋所有产权证时发现自己所购买房子的实测面积和预售面积之间的误差太大，导致罚款发生了变化，如果缴纳的契税多于实际应缴纳的契税，这种情况下是可以要求退还契税的。2、已经正常缴纳契税，但交易不成立，并且买卖双方撤销原房屋销售合同，可以凭借退房协议，在办理房屋所有产权证之前，申请退还已经缴纳的契税。3、目前很多城市都有相应的契税优惠政策，在办理房屋所有产权证时，符合优惠政策，但没有享受优惠政策，可以凭借完税证明，到税务部门申请退还多余缴纳的税费。按照国家的规定纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还，自结算缴纳税款之日起三年内发现的纳税人可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。买房退税流程如下：1、向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》。2、征收机关受理、审核，确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，如果所填写的表格有误，要进行公证，直到填写的内容符合标准。3、可以进行退税的需要报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。4、对于要求退还部分税款，凭借着相关的资料到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。5、审核同意之后会转到国库进行处理，不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。6、经办人将退税凭证、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

• 问 现在买房可以退税费吗？有没有人清楚退税流程？
  答

  现在国家政策规定没有满5年的房子出让 是要按照你赚取的部分征收20%的个人所得税 但是如果你在卖房的同一年,比如2009年你卖了房 在2009年又买了一套房 国家会按金额把个人所的税退给你 所谓金额**简单的算法 其实就是你卖房赚取的部分减去你买房的花费的差额来交个人所得税 如果买房多过卖房赚的部分,就全部退给你 办理退个人所的税只要带上你 两次买卖房的合同和交税收据就可以办理了 至于个人所得税没有买方承担的一说 ,都是卖方交的 不管钱到底是谁给国家的,税局都还是写卖方的名字 注意两点 退个人所得税 一个只要是在同一年买卖同一个城市的房子 不管买卖先后(先买后卖也可以退)都可以退 所谓就是一个行政年, 另外一点跨城市买卖很难退

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