买房子可以退税吗

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• 151****1954

  买房子可以退税的，但是想要退税需要满足相应的条件，主要分为以下的这几种。
  1、按照预售面积或者是预售房款，已经缴纳契税，在办理房屋所有产权证时发现自己所购买房子的实测面积和预售面积之间的误差太大，导致罚款发生了变化，如果缴纳的契税多于实际应缴纳的契税，这种情况下是可以要求退还契税的。
  2、已经正常缴纳契税，但交易不成立，并且买卖双方撤销原房屋销售合同，可以凭借退房协议，在办理房屋所有产权证之前，申请退还已经缴纳的契税。
  3、目前很多城市都有相应的契税优惠政策，在办理房屋所有产权证时，符合优惠政策，但没有享受优惠政策，可以凭借完税证明，到税务部门申请退还多余缴纳的税费。
  按照国家的规定纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还，自结算缴纳税款之日起三年内发现的纳税人可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
  买房退税流程如下：
  1、向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》。
  2、征收机关受理、审核，确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，如果所填写的表格有误，要进行公证，直到填写的内容符合标准。
  3、可以进行退税的需要报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。
  4、对于要求退还部分税款，凭借着相关的资料到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
  5、审核同意之后会转到国库进行处理，不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
  6、经办人将退税凭证、《契税退税（款）申请审核表》等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

  查看全文↓ 2023-05-12 17:32:38

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