二手房过完户银行多久放款

已有1个回答

• 145****8388

  　　二手房过完户只要申请材料提交齐全审批通常在15个工作日，中间还会涉及评估、办理抵押登记等多个环节，由于每个客户的情况会存在一定的差异化，贷款放款的时间、办理的进度等相关信息可以直接联系网点或者是客户经理来进行确认。
  　　二手房贷款也分为首套房贷款和二套房贷款，如果是首套房二手房按揭贷款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋进行贷款，那么**款通常在50%或60%。二手房贷款的适用对象：1、具备完全民事行为能力的自然人。2、具有稳定的职业以及收入，同时还具有着一定还款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋购买价格的30%。综上所述，二手房贷款的额度也不能高于实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例，而具体贷款额度也是由银行根据贷款政策以及申请人的资信情况综合来判断。

  查看全文↓ 2020-07-28 13:59:51

相关问题

• 问 二手房过完户银行多久放款给卖方
  答

  二手房过完户银行一般需要10个工作日的时间才能够放款给卖方。二手房在办理过户的过程当中，除了提交资料的时间之外，当地的房屋交易管理部门会对资料进行审核，办理新的房屋所有产权证，办证时间也需要7~15天左右，大概时隔工作日的时间可以去拿新的房产证，然后才能够交到银行去办他项权证。他项权证的办理时间在5个工作日左右，需要拿到他项权证，银行才会给卖家放款。银行放款的时间并没有固定的约定，如果遇到银行资金流转不畅，或者是手续不够齐全的情况之下，银行放款给卖家的时间可能在一个月左右，具体可以在办理过户时咨询银行的相关人员，并且提前准备好需要的手续。此外在办理过户之前还要准备相应的税费做好提前的准备工作，才不会影响后续的办理进程。

• 问 二手房放款需要多久? 二手房签约后银行放款要多久
  答

  1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：（1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。（2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。（3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。（4）、银行审批：5个工作日。（5）、房屋过户，支付**款：1个工作日。（6）、交税、领取新房产证：4个工作日。（7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。（8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

  全部3个回答>
• 问 求教二手房过完户之后多久可以去盖银行抵押章？
  答

  过户后15个工作日产证下来就好办了

  全部9个回答>
• 问 二手房过完户几天出证
  答

  一般二手房过户之后，会在7-10个工作日领取新的房产证，有一些城市推出了当天过户当天拿证的服务，**长也不会超过15个工作日，而且现在的房屋所有权证是将产权证和土地证合二为一，建议由房主本人自己领取。也有一些人在购买房屋之后，连续多年无法取得产权证，除了所购买的是小产权房之外，楼盘的资质不全，也会导致产权证无法办理。正常情况之下全款买房过户的时间会比较短。对于商业贷款买房，还需要等待贷款的审批时间，所以产权证的过户时间会有所延长。选择公积金和商业贷款组合过户的业主往往，需要一共70个工作日的办理时间。在买卖二手房时需要在签订合约时，对房屋坐落的位置、产权情况以及成交价格，达成一致之后，签订至少一式三份的买卖合同。

• 问 二手房过完户就安全了吗
  答

  二手房过完户之后就安全了，因为房产的产权已经完成了移交，房屋所有权人已经从原业主变成了购买人，已经几乎没有了风险。二手房在交易的过程当中，会有3~4次的付款行为，第1次需要先支付意向金或者是定金，第2次在签订购房合同之后，需要支付**款，第3次要在房屋过后完支付剩余的房款，有一些购房者会存在有尾款的情况，在办理完房产证后完成物业以及其他方面的交接，至于剩下的尾款部分。建议购房者在向二手房主支付定金时，要在当地的房产登记中心，调查买卖房屋的基本信息，首先明确房产证的真假以及产权人的相关信息。**重要的一点是，房屋是否存在有抵押贷款，或者是被法院查封冻结等情况。所签订的购房协议要明确购买房屋的金额，房屋的基本信息以及支付房款的方式和过户的时间。