二手房放款需要多久? 二手房签约后银行放款要多久

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• 144****1903

  1、过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
  
  2、贷款购买,全程约20个工作日。具体如下：
  
  （1）、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。
  （2）、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
  （3）、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。
  （4）、银行审批：5个工作日。
  （5）、房屋过户，支付**款：1个工作日。
  （6）、交税、领取新房产证：4个工作日。
  （7）、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
  （8）、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:46
• 144****0976

  所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
  请先致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:42
• 142****6155

  前几天的这条消息，相信很多网友已经见到：
  
  工商银行贷款利率由上浮25%，下调至上浮20%。
  
  
  
  但各方一线，对此的画风却是这样——
  
  
  
  
  
  
  
  有说二手执行，有说新房二手都实施，也有说需要购买理财才可执行。可又有中介说二手没实施，置业也说新房没实施。
  
  
  
  真真假假，乱花渐欲迷人眼，看得都很蒙圈。
  
  
  
  今天，我们可以很肯定的告诉大家，官方确认！已经执行！
  
  
  
  
  
  01
  
  
  商都房产网，通过银行的官方口径、及内部朋友确认，利率下降春风乍起，已经吹皱一湖春水！
  
  
  
  
  
  据工商银行支行信贷部确认，工商银行针对二手房的贷款利率，由上浮25%下调至上浮20%，已经执行。
  
  
  
  无需购买任何理财产品、审批通过后即可正常速度放款。
  
  
  
  
  
  截止2019年1月8日，郑州共有4家银行，二手房贷款利率为上浮20%。
  
  
  
  邮政储蓄银行，刚需之友、利率一向低于平均值，自2018年下半年由上浮25%降至20%，不过放款时间略慢。
  
  
  
  郑州银行，正常利率上浮25%，但如果购买贷款额度千分之三的保险，也可以申请上浮20%。
  
  
  
  华夏银行，正常利率上浮25%，少数优质客户，可以申请执行20%。
  
  
  
  中原银行，比较特殊，2018年一年都在悄悄执行上浮20%的利率。但因为额度紧张，放款周期长达一年，至今还有很多客户排队中。基本不针对二套客户放款。
  
  
  
  昨天（2019年1月7日），其总行还下发文件，要求将利率改为上浮至25%，二套上浮35%。但如何具体实施，部分分行还在研讨中。
  
  
  
  
  
  广发、交通等其他银行，目前没有太大变化，仍执行上浮25%。
  
  
  
  
  
  △仅供参考，具体以执行结果为准
  
  
  
  但早在2018年7月23日，我们报道过，中国银行首套房贷利率上浮至35%、二套上浮至40%的消息。
  
  
  
  当时，工商银行、农业银行、建设银行、华夏银行、兴业银行、浙商银行、中信银行等，还都是首套上浮25%、二套上浮30%的标准。
  
  
  
  大概约一周后，其它银行陆续就将首套房贷利率提高到了30%。
  
  
  
  这次，2019开年第三个工作日，工商银行作为四大行之一，就率先降利率，示范意义也是强烈的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-15 09:12:37

相关问题

• 问 二手房放款需要多久? 二手房按揭贷款银行审核放款流程时间
  答

  提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。拓展资料：二手房贷款注意事项：1.办理转贷手续房屋买卖双方在进行房屋交易时，应到银行办理转贷手续。如果无法正常办理转贷，双方**好协商由一方一次性先期还清房屋所欠的银行贷款后，再进行房屋交易，并办理更名过户。

  全部3个回答>
• 问 二手房过户后银行多久放款给卖家
  答

  二手房过户后银行一般需要20个工作日左右就能够放款，前提条件是所有的资料齐全并且手续完整，银行的放款前提需要拿到新的房屋所有产权证之后到银行提交资料，办理他项权证，等待他项权证办理结束后，银行才会进入到放款的阶段，因为每个银行的放款时间不同，如果放款的时间太长，可以到银行进行咨询，看是否存在有资料短缺或者是哪一个环节出现了问题。进行房屋抵押贷款的过程当中要特别注重与买卖双方的合同签订，无论是双方当事人还是和中介所签署的合同，都要尽可能的详细阅读每一项条款，除了法律的相关规定之外，可以对一些比较重要的事情进行约定，并且在合同当中明确标识出现违约之后所要承担的责任，尽可能的保证买卖双方的权益。

• 问 二手房过完户银行多久放款
  答

  　　二手房过完户只要申请材料提交齐全审批通常在15个工作日，中间还会涉及评估、办理抵押登记等多个环节，由于每个客户的情况会存在一定的差异化，贷款放款的时间、办理的进度等相关信息可以直接联系网点或者是客户经理来进行确认。　　二手房贷款也分为首套房贷款和二套房贷款，如果是首套房二手房按揭贷款需要支付30%的**款，如果是二套或二套以上房屋进行贷款，那么**款通常在50%或60%。二手房贷款的适用对象：1、具备完全民事行为能力的自然人。2、具有稳定的职业以及收入，同时还具有着一定还款能力，并且信用良好的自然人。3、**款不低于房屋购买价格的30%。综上所述，二手房贷款的额度也不能高于实际交易价格与银行认可评估价格的一定比例，而具体贷款额度也是由银行根据贷款政策以及申请人的资信情况综合来判断。

• 问 二手房过户后银行一般多久放款
  答

  二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。

• 问 二手房抵押完成多久放款
  答

  二手房抵押完成多久放款要看银行的放款时间，一般是在22~25个工作日之间，在银行开立了活期存款账户之后，到时间了银行就会把申请的款项直接打入到账户当中。在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料，同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况，否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。 二手房抵押贷款的流程1、需要先到银行进行咨询所需要的各种资料，并且提交贷款的申请。2、个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。银行除了会审批房屋的相关信息之外，也会审批个人的资料看是不是有能力还款。5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、结束之后就可以去办理抵押登记手续。7、银行放款。