几岁可以买房子

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• 145****9141

  购房是没有年龄限制的，未成年具有财产权，可以随时买房，但是必须要由监护人代为购买。而且未成年人购买房产只能采取一次性付款的方式来交易。在房地产交易中心办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人到场，并且携带相关资料即可。
  以未成年人的名义购房优点主要表现在以下两点：1、由于父母将所购房屋无偿登记在未成年子女的名下，将来也不用进行过户，可以省去契税、登记费等相关费用。2、由于国内没有出台遗产税的征收，如果子女本身就是房屋的所有权人，那么更谈不上遗产继承的问题，即便将来开征遗产税对于子女来说也没有任何的影响。除此之外，以未成年人的名义购房也有缺点，比如，房屋产权属于子女父母作为监护人，不能随意处理子女的财产，而且当子女成年之后，夫妻无权要回房屋。

  查看全文↓ 2020-11-17 15:17:05

相关问题

• 问 几岁可以买房子
  答

  18岁就可以买房子。通常情况下，未满18岁,购买房屋时需要监护人一起陪同，若是不能签名的公民必须由监护人进行代签合同，需要注意的是，如果未满18岁，是不能进行申请房屋贷款的，如果有需要贷款，就必须与满足贷款资格的人一同提出贷款申请。通常，在购买房屋时，需要注意以下4个方面的情况：1、需要注意房地产的开发商的出售房屋的主体资格，房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下，一定要小心。没有预售许可证，或预售许可证过期的情况下，一定不能购买。4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。5、周围是否有好的**，医院等配套设施是否齐全。

• 问 小孩几岁可以买房子办产权
  答

  办理产权是没有年龄限制的，但如果需要拥有自主产权的话，要满足18岁以后才具有法律效力。根据我国的法律规定，从出生开始就享有财产权，也就是说可以买房子并且办理过户，但不足18岁的话不能够享受民事权利，也就是不能够出售房屋，需要由监管人，一般是监护人代为执行。为子女购置房产需注意的问题1、因为孩子不满足18岁，而且还要办理房屋，所有产权证的话就只能够支付全款。因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，不足18岁的话是没有办法办理贷款的。2、房子的产权是归属于孩子所有正常情况之下满足，18岁之后就能够自行决定房子的去留，不满足18岁因为特殊情况必须要出售，要取得所有监护人的签名文件并且明确出售房产是为了孩子的利益。3、虽然父母是购买房屋的实际出资人，但如果房子已经登记在孩子的名下之后因为种种原因想要收回房产的可能性是比较小的。4、夫妻双方离婚就登记在孩子名下的房产是不允许被分割，从法律的角度上，这个房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。

• 问 孩子几岁可以买房子写名字
  答

  孩子满18岁是可以独立购买房屋的，如果没有满18岁也可以购买房屋，但是需要监护人提供相应的证明材料，如果使用未成年孩子的名字来购买房屋，那么只能通过孩子的监护人代理进行交易，而此时不能进行贷款购房，原因也很简单，主要是因为孩子没有偿还债务的能力必须一次性付款。通常情况下，未成年人购买房屋写名字需要分为两个步骤，其中一个步骤是先签订房地产买卖合同，需要提供孩子的身份证明以及监护人的关系证明，等相关资料之后向房管局提起产权登记的需求之后，提供商品房买卖合同以及购房发票等相关资料，交纳完税费之后就可以领取到房产证了。目前不建议孩子单独购买房屋，因为这种情况不仅会浪费到孩子之后的首套房的优惠，而且全款购房对于家庭产生的生活压力也会更大一些。

• 问 几岁可以买房子呢？有没有限制呢？
  答

  多大年纪都是可以买房的，前提是买房的支付方式。一次性支付，不限制年龄。贷款支付：**低是18岁成年可以买，但也要有还款能力。有些银行可以有家人做担保人就可以购买。**大年龄女的不超过60岁，男的是65岁，不过每个银行还是会稍微不同。总之，贷款买房是一定要有还款能力的。

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• 问 几岁可以买房子？现在国内对于这个有什么规定吗？
  答

  接受父母过户房子对年龄没有法律上的规定。关键是你的父母有没有这方面的意思表示，决定权在他们。

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