2020年第三套房**多少

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• 148****9207

  在2020年购买第3套房，绝大多数的城市已经停止发放贷款，特别是在有限购政策的城市，名下已经有两套房产的家庭，按规定是不能够购买第3套房屋的。在没有限购的城市，按照央行和银监会所发放的通知，三套房的房贷**比例不低于25%，绝大多数的城市，三套房的**已经达到70%以上。
  在不限购的城市，如果名下有两套房，并且两套房都是全款购买，自身没有贷款记录，第3套房可以按照30%的比例。但名下的两套房一套是贷款购买，一套是全款购买，第3套房的**比例会随之升高，而且贷款的利息也会相应提高10%左右，具体还是要看当地的房贷政策进行决定。此外在申请贷款时还要明确，是否有能力承担第3套房子的。而且申请房屋抵押贷款时，是不可以用公积金贷款进行购买的。

  查看全文↓ 2020-12-28 17:08:45

相关问题

• 问 2020年第三套房可以贷款吗
  答

  在2020年第3套房屋绝大多数情况之下是不能够进行贷款的，但如果说前面两套住房已经有其中一套是交的全款或者是已经结清了贷款，有一定的比例是能够获批的。就目前绝大多数城市的限购政策来说，名下已经有两套住房的贷款记录，其中一套已经结清或者是出售的情况之下，再次购买住房仍然算第3套贷款，全部按照三套房的贷款政策进行执行。还有一部分家庭的购买情况是在婚前就申请过商业贷款，如果以夫妻的名义再次购房，在检查购房资格的时候，征信记录上面仍然会存在有房屋抵押贷款的记录，所以仍然属于三套房的范围之内。按照银行的贷款政策，以家庭为单位已经购买过两套或者是有两套以上仍然在还贷款的贷款申请，第3套房屋的贷款申请会被银行拒绝。

• 问 第三套房能否贷款？如何认定第三套房?
  答

  如何认定第三套房根据我国相关政策的规定，如下8种情况时可以认定为第三套房的：1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。7、夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清但未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房，视为第三套房。8、夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再次购买一套房，视为第三套房。第三套房子能贷款吗首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的**和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的**金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

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• 问 第三套房能否贷款？怎么认定第三套房?
  答

  认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策；

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• 问 现在第三套房，**多少？
  答

  好像新政策不能贷款

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• 问 第三套房契税税率是多少？第三套房能贷款吗？
  答

  第三套房契税怎么缴纳契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收；第三套房契税按近日政策缴纳2%。1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。3、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

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