60万的二手房**多少

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• 146****9625

  60万的二手房，如果是购房者首次购买，一般**比例在30%左右大概在18万元。如果购买的二手房属于第2次购买，**比例会上升一般在40%以上，按照**低标准40%进行计算**在24万左右。此外还需要购房者明确的是**款等于评估价减去贷款金额，二手房的评估价会远远低于新的商品房，所以**金额还会有所上升。一般新房的评估价在70%~80%之间，而二手房的评估价格在60%~70%左右。
  购买二手房除了要拥有充足的资金支持之外，还要考虑房屋本身的质量问题，许多二手房已经居住多年，所以在房屋所有权时间上已经大大缩短。这就会导致在进行房屋抵押贷款申请时，能够申请到的贷款时间会减少，一般二手房的房屋抵押贷款时间不超过20年，而且房龄超过25年以上的房屋可能面临拒贷。

  查看全文↓ 2021-01-27 13:49:30

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• 问  60万的二手房**多少
  答

  60万的二手房，如果是购房者首次购买，一般**比例在30%左右大概在18万元。如果购买的二手房属于第2次购买，**比例会上升一般在40%以上，按照**低标准40%进行计算**在24万左右。此外还需要购房者明确的是**款等于评估价减去贷款金额，二手房的评估价会远远低于新的商品房，所以**金额还会有所上升。一般新房的评估价在70%~80%之间，而二手房的评估价格在60%~70%左右。购买二手房除了要拥有充足的资金支持之外，还要考虑房屋本身的质量问题，许多二手房已经居住多年，所以在房屋所有权时间上已经大大缩短。这就会导致在进行房屋抵押贷款申请时，能够申请到的贷款时间会减少，一般二手房的房屋抵押贷款时间不超过20年，而且房龄超过25年以上的房屋可能面临拒贷。

• 问 60万内的二手房**多能贷多少款？
  答

  没房产证，六十万的房子，**多能贷款30万：因为没有房产证的房屋就是买卖就要打折扣的，不能和有房产证价格相比，并且在国家正规银行也不能货款的。只有一些借货公司，可能会货款给你，也有一些私人也可能会的，但要在这些地方货款，是要打很大的折扣的。所以60万**多也只能货款30万。

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• 问 二手房60万**多能贷多少款？请问有哪位大神知道，求解答！
  答

  60万的二手房**18万，如果房龄超过15-20年以上**相应增加，具体请咨询贷款行。。

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• 问 二手房60万交易总额中是否包括中介费呢？
  答

  中介费只包括达成居间服务为止，即买卖双方或租赁双方在三方合同上签字，发生定金为止，贷款、过户等等服务是居间服务的延伸。你还别不爱听，有时间的话，你看看合同法就知道了。我再举个例子：买卖双方不用中介公司贷款、过户，选择自己贷款过户，难道能说中介公司居间不成功吗？就可以不付中介费吗？显然不行。

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• 问 二手房60几万的普通住房过户需要多少钱？
  答

  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

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