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当前商品房的交易已经非常的普遍，无论是购买新房还是购买二手房，只要发生了房屋所有产权的变更都需要缴纳税费，商品房税费主要包括以下3个部分：契税当前契税在购买首套住房并且是普通住宅时建筑面积90㎡以下，可以享受实际成交金额的1％的优惠政策。不超过144平方米的住宅，可以享受成交价金额1.5%的优惠政策，超过144平米以上的住房，则按照全额的3%进行缴纳，如果购买的是非普通住宅或者是第2次购房，都按照3%的比例进行缴纳。营业税普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6％计算，满5年的情况之下，建筑面积144㎡以下无营业税。合同印花税按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。此外还有一些其他的工本费金额就比较低，可以忽略不计。
商品房税费怎么收
152****6139 | 2021-02-23 15:19:25
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135****4342
商品房的税费在个人出售住房时需要缴纳的税费，包括有营业税、城市维护建设税、土地增值税和个人所得税。而其中比例占据比较多的是营业税，个人出售房产需要按照房屋成交价格到5%进行缴纳。针对于土地增值税，一般住房是免征某些城市是按照总收入的0.5%收取，而且税率按照4级超额累计税率进行计算。在卖出房屋之后个人所得税的税率在20%或者是合同价的1%进行收取。
查看全文↓ 2021-02-23 15:20:10
个人在买房时所需要缴纳的税费，包括有契税、印花税和一些其他的费用。按照我国的相关规定，契税的收费比例主要以房屋的面积大小为标准，一般的基础契税的税率在3%~5%，首次购房的业主购买房屋的面积在90平米以下按照总房款的1%收取，做购买的房屋面积在90平米以上按照1.5%收取，对于第2次购房的情况，无论房屋的面积大小是多少，都按照3%收取。
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问 商品房税费怎么收答
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问 商品房税费怎么收答
目前商品房已经成为了市场交易当中比较重要的部分，无论是新建房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳一定的税费。相对来说机房的缴纳税费会比较少。商品房税费在收取的时候主要包括有以下三点：契税按照非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产所收取的标准会发生一定的变化，比较常见的普通住宅，并且是唯一的住房，首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳，大多数的住房应为小于144平米按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。营业税在二手房交易的过程当中，普通住宅房未满2年，按照全额营业税的5.6％计算。个人所得税也是出现在二手房交易的过程当中，未满足5年的情况之下，按照房屋总价的1%收取。满足5年以上并且是唯一住宅的情况之下，可以免征个人所得税。
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目前商品房已经成为了市场交易当中比较重要的部分，无论是新建房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳一定的税费。相对来说机房的缴纳税费会比较少。商品房税费在收取的时候主要包括有以下三点：契税按照非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产所收取的标准会发生一定的变化，比较常见的普通住宅，并且是唯一的住房，首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳，大多数的住房应为小于144平米按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。营业税在二手房交易的过程当中，普通住宅房未满2年，按照全额营业税的5.6％计算。个人所得税也是出现在二手房交易的过程当中，未满足5年的情况之下，按照房屋总价的1%收取。满足5年以上并且是唯一住宅的情况之下，可以免征个人所得税。
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二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。
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问 商品房税费怎么算答
所购买的是新房，交纳的税费主要以契税为主，根据不同的房屋面积大小，缴纳的比例差异会比较大。契税收取的标准按照90平米以内1%，90平米到144平米以内1.5%，超过144平米按照3%的标准收取。此外如果购房者是第2次或者是第3次购房，无论房屋面积的大小都按照3%的标准收取契税。相应还要缴纳测绘费，评估费等等。二手房比新房缴纳的税费种类相应会多一些，而且根据所购买房屋是否满足两年或者是五年的不同条件，相应征收的营业税和个人所得税也有区别，已经超过5年的唯一住房，在对外销售时可以免征营业税，但如果所购买的是非普通性住宅，按照出现的差额进行征收营业税。具体缴纳的税费可以向房地产交易部门进行咨询，二手房还可以寻找当地靠谱的中介进行帮助。
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