先交**还是先网签

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• 143****9610

  一般来说是先进行网签，然后才要交**款，但如果开发商要求先交**款，也可以按照相关的约定执行。在房产进行备案的过程当中，交易双方需要按照商品房的定金协议或者是买卖合同拟定相关的条款，由双方确认相关的信息准确无误之后，再统一在网上签订正式的合同，然后会有相关的部门进行备案审核。网签成功后会有相应的序列号出现，购房者可以根据备案号进行合同的查询，并且查明交易的具体流程。
  在签订合同的过程当中，一定要先了解到开发商是否五证齐全，特别是是否存在商品房预售许可证，而且在签订合同时要采用房地产部门统一制定的房屋买卖合同文本，特别是一些初次买房的购房者，一定要对所有的条款进行逐项填写，避免影响自己的切身利益。

  查看全文↓ 2021-02-24 11:25:20

相关问题

• 问 买新房什么时候网签? 买房是先交**还是先网签？
  答

  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。交易流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字(盖章)；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 买新房住宅与买商住，网签准备的材料有所不同，具体如下：买住宅网签材料：购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证(北京)。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。买商住网签材料：购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(北京)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

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• 问 二手房先交首付还是先网签
  答

  二手房先网签，之后才会支付首付款，不过现在没有相关的政策，对于首付和网签的顺序作出明确的规定，可以和买卖双方所签订的合约为约定，最好是先办理网签之后再缴纳首付款，因为办理网签的时候，会对房子的资料进行审核，如果出现问题无法办理网签，就不必要再支付首付款，一旦提前支付首付款出现的各种问题，再想要要回首付款就比较困难。买房网签的流程如下：1、在买卖二手房之前，需要先看好自己所购买的房子，并且买卖双方达成购买意向之后，录入合同相关信息，所购买的是新房，由开发商录入相关的信息之后，买卖双方确认之后将电子合同提交备案。2、需要到当地的房屋交易中心去办理网签登记，网签系统收到备案之后，会对电子合同中的房屋状况及其他检查闲置情况进行浏览查阅，符合条件的登记通过，完成网上备案同时生成网上合同编号。一旦登记成功之后，在网签系统中，该房产所示信息就是已售出，就意味着该房屋源已经被锁定，是不能够再出售给其他人的。3、打印出合同双方签字盖章。4、网签备案已经被记录之后，假如因其他原因需要变更房屋买卖合同时，买卖双方可以持相关有效证件同时到相关机构申请撤销备案，通过撤销备案申请之后，该房屋恢复在售状态。5、网签后就可以支付二手房首付款，为了安全起见，最好是把首付款支付到监管账户当中。

• 问 购买二手房是先网签还是先交**款
  答

  都可以，关键是开发商的信誉

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• 问 先网签再贷款还是先贷款再网签
  答

  无论是买新房还是买二手房，都是要先进行网签再贷款，在进行保存之前，需要买卖双方建立信息沟通渠道，清楚的了解房屋的相关信息，比如产权的情况以及所出售的价格，提交相关的证件之后，在该地区的房屋交易管理部门进行网签。在办理完网签之后会有网签后，购房者可以凭借着序列号在网上查询到房屋交易的具体步骤，而且也能够有效避免出现一房多卖的情况发生。在办理网签的时候，需要在当地填写统一的申请书由双方各自设置合同的密码。办理网签的时候，会对开发商的相关信息进行审核，只有在符合上市条件的情况之下，才能够办理过户手续，所以能否进行网签，对于购房者来说也是之后能否办理房屋所有产权证的重要标志。在网签之后才能够向银行提交贷款的申请。

• 问 一次性付款购房是先交钱还是先网签
  答

  你交的钱是先放在资金监管账户里面的。是安全的，等手续办完了。才会打给开发商

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