买房手续和流程

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• 131****1276

  买房的第1步是要检查自己是否具备有买房的资格，特别是在一些大型的城市，针对于外地户籍的购房者或者是本地户籍的购房者，都存在有限购的政策，不仅仅是资金方面的限制，在所购买房屋的类型套数以及户籍、社保等多个方面都会有所限制，明确自己具备有买房的资格之后再选择适合自己的房源。
  挑选房源时可以实地去看房，或者是关注楼盘的相关信息，针对于期房一定要有售房的资质，二手房的话要对房屋的所有权进行考察，同时对于房屋进行实地的查看，明确是否存在有墙体裂缝漏水等情况。挑选好房屋之后，需要缴纳**款或者是一次性交付房费同时要签订购房协议，明确协议当中的种种条款。针对于贷款买房的人群，只有在贷款审批过后之后才能够正式办理不动产权证。

  查看全文↓ 2021-02-24 13:56:24

相关问题

• 问 买房须知的流程和手续
  答

  买房须知的流程和手续：1、无论是购买新房还是购买二手房，都是需要先去看房的，要关注新楼盘有没有购房的资格，如果是二手房的话，是否是能够直接上市出售的房子，尤其是想要购买二手房建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。2、签署认购书，然后去办理备案。3、签署购房合同，准备收付款，在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。4、提交相关的资料，进行贷款的申请。5、审批通过之后等待交房。买房注意事项：1、要注意不要买临街的，噪音太大，如果是临街的房子，也要尽可能的购买高层。2、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，而且到了夏天的话会比较热，增加了电费的支出。3、家里的水管，暖气管道在交房或者是买房的时候一定要试一下。4、房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。5、一定要明确好交房的时间要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

• 问 买房须知的流程和手续
  答

  　　买房的相关流程需要相对于所购买的房屋基本信息做一个全面的了解，待明确之后选择付款的方式，比如全款付款还是按揭付款，与开发商签订购房合同，等银行的审批办理房屋抵押贷款，**后等待开发商的交房。如果是通过全款买房的话，再交付完房款之后就等待开发商的交房即可，省略掉了银行贷款审批的步骤。　　在买房的过程当中，**为关键的几道流程，首先就是对于房屋信息的一个全面了解，对于房屋的结构，还有具体的楼层位置，我们在居住的过程当中，周边的配套设施是否完善，除此以外，在确认房源之后要明确自己的经济能力，对于房款的付款方式也要多做考虑是通过按揭还是贷款，使用公积金还是商业贷款等等。同时在与开发商签订购房合同的过程当中也要针对于一些可能出现的问题做详细的约定。

• 问 买房子的流程和手续
  答

  买房子的流程和手续：1、挑选、确认房源可以在网上或者实地去寻找合适的房源，选择合适自己的房源，如果是二手房，还需要到现场确认房子有没有墙面开裂、漏水等问题，最好是实地到房子多去检查几次，还要查看一下周边的设施是否完善。2、查看相关证件如果购买的是新房，特别购买的是期房去现场查看是否有五证。如果是二手房，让卖方出示产权证、土地证、产权人身份证等等相关证件，还要检查清楚房屋的产权是否清晰。3、缴纳定金可以和买方协商缴纳一定的金额当做定金。4、签订购房合同合同的每一条细则都要看清楚，尤其是价格、交房时间、面积，特别是违约补偿方式和争议解决方式。5、缴纳首付签订完合同之后，就要缴纳之前协商好的首付款，首次购房一般是房屋总款项的30%。6、办理房贷如果是全款买房可以跳过这一步，但是大部分人买房都是贷款买房。缴纳完首付之后，就可以向银行申请贷款，办理相关抵押手续。7、房屋备案把购房合同提交给当地的房管局进行备案，备案后的房子更加安全有保障，可以避免开发商或者是二手房东出现一房多卖的情况。8、验房到了交房日期，需要过去验收新房。主要看看墙壁、层高、地平、门窗等等，看看有没有存在问题。如果有问题可以让卖方维修，全部过关再签字收房。9、交房验房都通过之后才可以签字，交房的时候就要开始缴纳物业费。买房要准备的资料证件：1、全款已婚人士夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。2、全款单身的人士身份证、户口本以及单身证明。3、贷款买房已婚人士结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。4、贷款买房单身人士单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。

• 问  卖房手续和流程
  答

  买卖房屋已经成为了目前的趋势，很多人在卖房的时候都是第1次，所以难免会有一些准备不够充分的地方，卖房的手续和流程主要包括以下4步：卖房咨询可以自己在网上出售，或者是委托专业的中介公司，一般中介公司会免费发布出售的信息，通过比较合理的价格进行出售，虽然会支付一部分的费用，但是能够减少自己去办理时的繁琐过户手续。签订卖房合约买卖双方就有交易的价格、过户的时间签订购房合同，如果中间存在有中介的话，要签订三方的合约，一定要对合约当中的细节逐字逐句的审核。支付房款一般是支付30%的**款以及一部分的定金，在合同约定好的时间内办理过户。在二手房交易的过程当中，需要缴纳契税、个人所得税、营业税以及其他相关的税费。交付房屋拿到新的房屋所有产权证之后，在合同当中约定好的时间交付房屋，结清物业费。

• 问 外地买房需要什么手续和流程呢？
  答

  异地买房需要材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。要求：1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

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