契税交房前后交的区别

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• 158****5208

  契税在交房前还是交房后交，本质上来说是没有什么区别的，但是建议购房者还是尽可能的要及早交纳契税，因为交纳契税的时间和办理房产证到时间有关系，在进行二手房过户的时候是否满足5年的条件，是根据房产证登记的时间或者是缴纳契税的时间，所以缴纳的时间越早，对于日后进行房屋交易来说会更有利。
  缴纳契税的时间每个地方都有不同的规定，一般来说都是在交房之前进行缴纳的，也有一部分的地方会在签订购房合同之后就需要缴纳。还有一部分购买期房的情况是在房屋竣工验收合格之后，办理房产证的时候缴纳房产契税，具体可以咨询当地购房的开发商，建议购房之后缴纳契税的时间不要超过一年。按照我国的相关规定，如果超过规定期限没有缴纳税款，是需要按日收取滞纳税款。

  查看全文↓ 2021-03-11 11:07:02

相关问题

• 问 交房前可以交契税吗
  答

  一般来说是交房的时候 房地产统一交契税公共维修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房 提公积金需要契税发票才去，不需要提公共基金，建议还是等交房的时候再缴纳

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• 问 交房前可以交契税吗
  答

  不是。规定是收房子之后，90天以内，凭购房合同，买房发飘，身份证，户口本，婚姻证明，到房管局申请缴纳契税和维修基金，手续费。凭完税证明可以办理房产证。没有收房子，不需要缴纳。

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• 问 交房前必须交契税吗
  答

  按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

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• 问 交房前必须交契税吗？交房前需要缴纳契税和维修基金吗？
  答

  　交房前需要缴纳维修基金， 但契税是在办理产权时缴纳。　　《住宅专项维修资金管理办法》　　第十二条　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。　　已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。　　公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

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• 问 交房前必须交契税吗？交房 先交契税后才验房？？
  答

  不是的；交房要先交契税，然后验房这属于开发商的规则，怕用户退房；根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

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