三亚的房子限购吗外地人可以买吗

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• 153****3156

  外地户籍的人在三亚买房需要拥有60个月以上的社保记录或者是个人所得税的缴纳记录，目前三亚限购的政策比较严格，或者是已经具备有海南户口再进行购买，目前针对于人才引进计划符合条件的可以通过此类的方式来购房。而且在三亚买房以家庭为单位，只能够买一套房屋，并且**比例不低于70%，在购买之后5年之内是不能够进行转让的。
  海南的人才落户引进条件需要年龄小于45岁，并且具备有大专学历，如果拥有全日制本科以及更高的学历，年龄可以放宽在55岁。在海南到指定企业员工不需要落户，也不需要个税或者是社保的记录，也能够买一套房屋，具体可以咨询当地的房屋交易中心。在海南买房尽可能的不要离海边太近，因为海水的腐蚀性比较大，所以对于建筑外墙腐蚀的速度会比城市当中要快很多倍，家里的家具也比较容易损坏。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:00:00

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• 问 哪些人可以申请三亚公租房？我是三亚外地人，但是在三亚工作。想我这种情况的，三亚外地人可以申请公租房吗？
  答

  我在三亚市国企工作，工资已超过4500元/月，是否可以申请公租房。

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• 问 外地人可以申请三亚公租房吗？三亚外地户口，三亚公租房申请条件是什么？
  答

  对户口不在三亚市的外来人员申报三亚市公租房应符合以下条件：一是在申报前连续在三亚市缴纳6个月以上的社会保险。二是与用人单位签订2年以上劳动合同。三是在三亚市无自有住房，且二人以上家庭人均年收入低于17520元，单身人士月收入低于4500元。只要同时符合以上条件就可以申请三亚市的公租房。

• 问 三亚外地人买房**多少？
  答

  首先不管你是一套两套还是十套，目前国家已经规定了：外地户口买房按二套房计算。目前应该是**五成。

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• 问 三亚限购政策有哪些 三亚会取消房产限购吗
  答

  三亚住建部门称，房产限购政策暂不考虑松绑。 随着国内多个城市房产限购的松绑，三亚也一度盛传将取消限购，但三亚住建部门明确表示：目前，三亚仍按照国家分类调控的要求，执行住房限购政策，还没有考虑取消房地产限购政策。 三亚市住建部门负责人说，不取消楼市限购，主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚从2010年开始实施的限购政策，促进了房地产业的理性发展，尽管在经济增长速度上作出了牺牲，但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施，三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。 目前，三亚房地产业内部结构调整正在稳步推进。自2009年以来，三亚房地产开发投资已从97.9亿元增长到2013年的302.7亿元，其中产权式酒店、酒店式公寓等旅游房地产投资从25亿元增长到100亿元左右，所占比例从25.5%上升到33%左右。据不完全统计，截至去年末，三亚的产权式酒店和酒店式公寓项目已发展到50个左右，已投入运营的约30家，产权式酒店的年平均入住率达到70%左右。 随着旅游等服务业保持快速发展，三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。近三年来，年均增长16.4%；全市旅游收入233亿元，年均增长20.2%。同时，旅游产品日趋多元化，2013年邮轮班次224次，三年来年均增长52%；三亚口岸已投入使用的游艇泊位700多个，目前共有靠港游艇200余艘；低空飞行在国内率先实现旅游商业化运营；自去年9月开业至今年8月底，“三亚千古情”景区已接待游客160多万人次。 此外，2013年，房地产业增加值在全市GDP中所占比重、房地产业税收在全市地方公共财政收入中所占比重分别比2010年下降了5.6和2.8个百分点。“国家海岸”海棠湾自2008年启动建设以来，已完成的400亿元固定资产投资中，并没有传统的房地产业项目。除了基础设施方面的100多亿元，其余的主要都投向了滨海酒店、旅游综合体和免税购物中心等产业类项目和解放军总医院海南分院，在旅游升级方面，亚特兰蒂斯项目已开建，主要建设主题度假村以及配套的商业、会展、餐饮、娱乐、演出等设施；智慧产业方面，包括基础通信设施产业、通信专网产业、云计算产业、数字电视产业的赛伯乐一期项目正在编制建设方案；教育方面，已洽谈引进瑞士洛桑酒店管理学院、天津一中等项目。 三亚住建局负责人说，从海棠湾的情况可以看到，三亚房地产业的调整，正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。所以，在当前形势下，三亚还不会考虑取消房地产限购政策。

• 问 外地人在海南三亚买房条件
  答

  外地人在海南三亚买房条件①有合法的身份②按时足额缴存住房公积金③有稳定的经济收入，信用良好④累计缴纳24个月以上个人所得税或社会保险。⑤以家庭为单位首次购房首付不得低于70%⑥取得不动产权证之后的5年内不得转让。因为海南地区的限购政策要求比较严格，而且本身在海南买房现在也比较困难，所以对于一些外地户籍的家庭来说，需要准备比较多的资料，才能够有购房的资格。加上现在海南地区的房价比较高，如果不是全款购房的话，还需要通过房屋抵押贷款的形式来购房，在申请的时候银行会对申请人的个人资料进行严格的审批，除了要有至少30%以上的首付款之外，还需要有足够的资金和能力偿还贷款本息，如果申请住房公积金，还需要符合其他的借款条件。