2021年买房是不是不能贷款了

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• 135****1558

  在2021年买房是可以进行贷款的，但是是否能够符合银行的贷款审核，需要看个人的资质，加上近些年来房地产贷款的再次收紧，对于个人的资格审核要求会更加严格，除了要求申请人拥有正规的来源收入之外，还会对个人的信用进行审核，如果在申请抵押贷款时，连续两年有三个月以上的逾期或者是超过6次的逾期，造成的影响还是比较大的。
  在申请个人房屋抵押贷款时，要向银行出具自己的个人身份证明，首先要具备有完全的民事能力，其次的话还要提供收入证明和其他的负债证明**好是负债不要过高，整个家庭的负债不会超过总收入的50%。如果在名下还有其他的不动产或者是资产证明用来提高通比例。在申请房屋抵押贷款时，如果是以家庭的单位进行申请，也可以向银行提交夫妻二人的共同资料。

  查看全文↓ 2021-04-06 14:12:09

相关问题

• 问 2021年是不是买房的**佳时间
  答

  2021年是不是买房的**佳时间主要在于购房者自身的需求，就当前的房价来说，买房对于普通家庭已经成为一件大事情，而且因为疫情的影响，许多城市的房价已经进入到了平稳的阶段，如果对于买房是刚需，可以趁现在挑选适合的房源，特别是一些有能力付**的人可以及早买房，如果买房是为了投资，可以多观望一段时间。就目前我国的房屋来说，已经属于过剩的阶段，而房价决定了整个国民经济，就现行阶段来说，不太可能出现房价暴跌的情况，而且在城镇已经有6,500万套空置住房，控制率也在逐步提升，并且国家已经进入到了严格管控炒房的阶段，所以即便是一二线的大城市也不太存在有炒房团，所以目前来说属于购房的良好时机，如果有之前比较中意的房屋，出现了小幅度的下跌，可以考虑在现在买房。

• 问 不是深户是不是不能用公积金贷款买房？
  答

  现在的公积金都用不了,不管是否是深户。具体什么时候用,要等**出台发文才行的

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• 问 听说买房子以后是不是不能贷款
  答

  买房之后申请房屋抵押贷款会比之前的审核要困难一些，但并不是说买房以后就不能够再贷款了，按揭贷款在银行业务当中属于非常大的业务领域为了避免出现一些不必要的经济纠纷，所以在近些年银行通过收紧银行，对房屋抵押贷款的审核变得更加严苛，会要求申请人有着连续稳定的工作，以及对于整个家庭的负债表现更为看重。就目前我国的限购政策来说，对于外地户籍的人在当地买房一般只限制买一套房购买第2套房和第3套房的资格要求就比较高，就比如说第2套房**比例会加多，已经高到60~70%，而且申请贷款的利息也会上升10%，目前绝大多数国家已经暂停对第3套住房的出售，无论是否是通过贷款的形式买房在我国几乎都属于不可能的事情，而且现在办理房屋抵押贷款是又认房又认贷。

• 问 贷款买房首付交了是不是可以了
  答

  如果是贷款买房的话，光是交完首付还是不行的，在交完首付之后还需要去银行申请办理贷款，最终当购房者和银行签订了贷款协议书之后，所有的流程才能够走完。如果想要申请银行贷款的话，那通常是需要满足以下这几个条件的：①首先所购买的房子需要符合贷款银行的要求，比如说房子的房龄不能太大，市场价值要比较的高，而且要是商品房才可以办理贷款的。②借款人的资质也是要符合贷款银行的要求，比如说对于借款人的收入是有要求的，对借款人的信用记录也是有要求的。③在申请贷款时，通常要求开发商的证件必须得齐全，而且所购买的这个房子必须能够合法的进行销售才行。同时申请借款的人需要同意把房子抵押给银行，否则的话是不能办理贷款的。

• 问 现在是不是都不能办理公积金贷款买房了 ？ 公积金卡没办下来能不能申请公积金贷款？
  答

  1、开发商限制使用使用公积金贷款回款时间长、资金回收的手续及过程漫长，有的开发商房源十分紧俏就会拒绝使用公积金贷款贷款的用户，更倾向于商业贷款，所以再贷款买房之前需要和开发商沟通清楚，询问是否可以使用公积金贷款或者指定的还款银行等。2、没正常缴纳公积金申请公积金贷款买房的条件有限制，其中门槛就是必须在申请前已经连续正常缴存公积金6个月，而且不缴不能看作是正常缴纳，若申请人换工作了就有断缴的风险。住房公积金贷款3、购买商住房需要注意住房公积金贷款只能用于购买住宅，不能购买商住、商业用房、车库、别墅等，商业贷款才可以用来买住宅、商住房。4、征信差申请住房公积金贷款也会审核借款人的个人信用，若个人征信报告上2年内累计有6次逾期记录就会被拒，而且之前在公积金管理中心或银行申请借款后没有按时还款也是会被拒的。5、已经贷过一次且未还清若个人已经使用公积金贷款过一次，而且还为结清，再次申请公积金贷款会被拒绝的；若你使用商业贷款没有还清是不会影响公积金贷款的；若夫妻二人中一人申请公积金贷款未结算清，夫妻双方都不能再继续申请公积金贷款。6、有大额债务若你申请公积金贷款被审查时发现你有其他大额债务，很容易让银行觉得你没有足够的还款能力，导致你会被拒贷。7、第三次使用公积金贷款公积金贷款是有次数限制的，公积金贷款申请次数不看商业贷款，只认公积金贷款记录，若你已经使用公积金贷款过2次，不管有没有还清都不能再次使用公积金贷款买房了。8、材料有误申请公积金贷款需要准备申请人的各类资料，需要保证资料的准确性，若资料作假或者资料有缺漏肯定会被拒绝的。

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