买第二套房要多交税吗

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• 134****4250

  购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。
  如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，**的比例也会随之升高。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:50:22

相关问题

• 问 买第二套房要多交税吗
  答

  买第二套房不需要额外多交税，只需要按照国家的相关法律法规进行税收的缴纳即可，主要表现为契税方面的增加，所购买的是普通住宅，如果是首套住宅契税的收取，按照房屋的平米数会有一定的变化。90平方米以下的，首套房的契税为1％，90平方米-140平方米，首套房契税为为1.5％，140平方米以上首套房的契税为3％，但如果所购买的是二套房，无论面积多少都直接按照3%进行收取。当前所交纳的税费会因为政策的变化而发生改变，而且每个地区所收取的比例也有着较大的区别，目前除了税费之外购买第2套房，如果采用房屋抵押贷款的形式，在所缴纳的**方面比例也会增多，比如像北京、上海这样的大城市，二套房的**已经达到60%以上，并且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%。

• 问 二套房要多交税吗？购买第二套房要交税多少？
  答

  第二套房需要交税。第二套房的交税内容如下。1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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• 问 二套房要多交税吗？一般购买第二套房要交税多少？
  答

  1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

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• 问 买第二套房要多交哪些钱？
  答

  **高，利息上浮

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• 问 第二套房怎么算？第二套房要不要多交税？
  答

  购买住房主要涉及契税和印花税。契税规定税率3-5%（各地方政府制定）；印花税为合同金额的万分之五。财政部规定：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。根据以上政策，你的二套住房不能享受优惠政策，需要按规定缴税。