买第二套房要多交哪些钱？

已有17个回答

• 147****4514

  **高，利息上浮

  查看全文↓ 2014-06-17 12:43:50
• 131****4038

  **比例高，相对应的就是贷款利息高

  查看全文↓ 2014-05-02 20:01:11
• 143****8048

  详情请点击我店铺

  查看全文↓ 2014-05-01 08:46:24
• 141****3485

  贷款利息高，**高贷款利息高，**高

  查看全文↓ 2014-04-29 11:45:27
• 133****3281

  贷款利息高，**高

  查看全文↓ 2014-04-28 18:56:41
• 146****9275

  有些税的点数会上升,贷款的话,利率会上升,但是看具体情况的

  查看全文↓ 2014-04-27 18:01:35
• 155****8664

  卖第二套房、需要多交什么费用? 满5年要交个人所得税,普通住宅百分之一,非普通住宅百分之三,不满5年,叫全额营业税百分之五点六五加个人所得税,

  查看全文↓ 2014-03-04 10:27:08
• 147****4763

  不需要交任何费用,买家需承担所有费用。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:28:16
• 134****3153

  二套契税是3%，还有**比例提高了，贷款利率上调

  查看全文↓ 2014-03-03 13:35:49
• 144****8706

  个税2%汽水3%**6城贷款上浮1%

  查看全文↓ 2014-03-03 12:43:17
• 152****5282

  我想买的第二套房是新房，一手的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:54:30
• 143****0874

  看到你的问题，那么你所说的费用 ，大概就指的是过户时卖方应当缴纳的税费吧！因为其它的一些费用卖第一套房产的时候也会有。
  要回答卖方应当缴纳的税费，那还要先看你所出售的该套房产属于是普通住宅，还是非普通住宅了，划分的方法是产权面积144平方米以下为普通住宅，以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。
  
  是普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅；需要多缴纳的就是总房价1%的个人所得税。
  是非普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅的话；那就需要先缴纳该房产现在卖出价格减去该房产过去买入价格所得差额部分5.55%的营业税，再缴纳该房产总房价2%的个人所得税。
  随便说一句，买方缴纳契税的比例也是按所购房产的产权面积来决定的。
  90平方米以下是1%；
  90平方米以上（含90平方米）、144平方米以下的按1.5%；
  144平方米以上的按3%；

  查看全文↓ 2014-03-03 09:20:50
• 153****4290

  你好，你要交3个点的契税。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:35:39
• 152****8882

  您好，第二套契税3%，**6成。率利上浮10%。

  查看全文↓ 2014-03-02 10:01:15
• 142****0382

  一 你11年买房了，再买房就算二套。二套房的契税一律是3%，不论面积大小
  二 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
  三 如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低
  四 第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

  查看全文↓ 2014-03-02 09:11:43
• 143****5197

  要看你买什么样的房子了 一手只要交个契税 二手现在交的就比较多了 我是做房产的 如果不是刚劲需求的话 我建议你买商铺 我的电话是

  查看全文↓ 2014-03-01 18:31:44
• 146****7606

  这个你要去咨询一下银行。

  查看全文↓ 2014-03-01 12:25:42

相关问题

• 问 买第二套房要多交税吗
  答

  购买第二套房所缴纳的税费和第一套房的税费类型是相同的，包括有契税、个人所得税、印花税等等。如果所购买的房屋是新房，需要缴纳契税和公共维修基金。因为是二套房，所以不能够享受首套房的优惠政策，契税需要按照总收费的3%收取，同时还要缴纳5%的印花税和2%的公共维修基金。此外还有相应的测绘费以及权属登记费用。如果所购买的第二套房为二手房，除了要缴纳3%的契税之外，所购买房屋，如果房产证没有满足五年的情况之下，需要缴纳差价5.5%的营业税以及交易盈利部分20%或者是总房款1%的个人所得税。购买二手房所缴纳的税费买房人和卖房人的税费类型有一定的差别，具体可以咨询当地的房屋交易中心，而且因为是二套房，所以在办理房屋抵押贷款时，**的比例也会随之升高。

• 问 买第二套房要多交税吗
  答

  买第二套房不需要额外多交税，只需要按照国家的相关法律法规进行税收的缴纳即可，主要表现为契税方面的增加，所购买的是普通住宅，如果是首套住宅契税的收取，按照房屋的平米数会有一定的变化。90平方米以下的，首套房的契税为1％，90平方米-140平方米，首套房契税为为1.5％，140平方米以上首套房的契税为3％，但如果所购买的是二套房，无论面积多少都直接按照3%进行收取。当前所交纳的税费会因为政策的变化而发生改变，而且每个地区所收取的比例也有着较大的区别，目前除了税费之外购买第2套房，如果采用房屋抵押贷款的形式，在所缴纳的**方面比例也会增多，比如像北京、上海这样的大城市，二套房的**已经达到60%以上，并且房屋抵押贷款的利率也会上浮10%。

• 问 卖第二套房要交什么钱?卖第二套房、需要多交什么费用？
  答

  购买二套房要交的费用：1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是买二手房还是买新房都是属于购买第二套房的情形。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地得契税机关办理纳税申报，并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。

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• 问 有关第二套房屋要多交哪些费用
  答

  是买住房还是二手房等，和你所购的房子的产权性质、面积大小、房产年限有关的。

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• 问 二套房要多交税吗？购买第二套房要交税多少？
  答

  第二套房需要交税。第二套房的交税内容如下。1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

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