买还建房的好处和坏处

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• 151****1928

  买还建房的好处和坏处都是比较明显的，好处主要表现为这类房屋的价格并不是太高，而且也不会登记在房管局系统之中，而造成这种情况的原因是因为这类房屋并没有预售证。坏处主要表现为还建房通常都没有建好，所以会推迟入住的时间，同时还会存在一些风险，另外购买还建房也无法进行贷款的申请，需要购房者全款购买。
  还建房买卖的注意事项主要有以下4个方面：1、在购买还建房之前，应当对于还建房进行充分的了解，同时也要知道购买的房屋性质是怎样的，是否具备房产证。2、如果是购买经济适用房性质的还建房，那么在居住5年之后才可以按照市场价格进行买卖。3、在房屋还没有办理两证之前，购房者与房东私自签订的买卖合同也属于违法行为，并不会受到法律的保护，而且在一定程度上还会损害购买方的相关利益。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 20:53:04

相关问题

• 问 买还建房的好处和坏处
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  买还建房的好处和坏处：好处：房价相对来说不会太高是购买还建房的好处比较适合于资金不够充足的人群选择。坏处：1、此类房屋是没有预售证。2、还没建好，因此不能立刻入住，也会存在一些风险，例如开发商跑路等。3、因为没有房屋所有产权证，也没有办法签署购房合同，购买还建房无法申请贷款，需全款购买面临的风险会更高一些。什么叫做还建房还建房：城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民。主要分为两种不同的类型，一类主要针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，一类是指国有土地上的房屋拆迁还建房。还建房和商品房的区别1、还建房的建设和分配都由政府或企事业单位负责，商品房则是由开发商在市场上自主开发、销售的房屋，居民需要通过购买的方式获得房屋产权。2、还建房的价格相对较低，商品房的价格则由市场供求关系决定，价格相对较高。3、还建房的产权归属于国家或集体，居民只能享有使用权，商品房的产权归属于个人或企业，居民可以通过购买获得产权，并且可以自由买卖或转让。4、还建房的建设和分配都受到政府或企事业单位的管理和监督，商品房则需要居民自行购买和维护。

• 问 买安置房的好处和坏处
  答

  买安置房的好处和坏处是：1、好处政府通过补贴等方式降低了安置房的售价，对于大部分的购房者来说，能够降低购房的成本，尤其是一些本身购房资金就比较有限的人，能够利用低的首付款，就可以购买到心仪的住房。购买安置房通常是在一个小区内或者相对集中的地方，这就使得购房者能够更好地与邻居建立起更为紧密的社会关系网络。2、坏处安置房通常是由政府安排建造在相对偏远的地理位置，如果和其他的商品房相比，交通不是特别的便利，而且周边的设施也不会特别完善，如果工作在市中心的话，平时的出行是一个麻烦。并不是所有人都具备有购买安置房的资格，再加上升值的空间比较小，不太适合于追求房产升值的人。购买安置房的要求：1、购买安置房一般需要取得当地的市级户籍。2、购房人年龄要满18岁，并且具有完全民事行为能力。3、一般是以家庭为单位来购买，如果是单身人申请安置房，年龄需要满足30周岁。4、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

• 问 买经济适用房的好处和坏处
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  购买经济适用房的优点：1、最明显的优点就是价格相对便宜，特别是现在，国家鼓励经济适用房的推出，所以很多房子都是近年来新修建的，户型也比较合理，价格要比市面上同地段的商品房要便宜很多，比较适合于工薪阶层的家庭选择。2、政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。3、经济适用房地理位置已开始转向城区周边地区，配套设施，绿化环境等细节上都有改变，舒适度会比之前要高很多，能够花少量钱居住更加舒适的房子。购买经济适用房的缺点：1、不是所有的人都具备有购买经济适用房的条件，需要先经过资格的审核，不符合条件是不能够购买的。2、因为经济适用房的价格比较便宜容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。3、有一些经济适用房为了保障经济效益，常常会降低质量。买经济适用房要注意哪些1、要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，在购买之前也要先选择和户型。2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。3、符合相应条件，可以转让经济适用房的时候，还需要向政府缴纳土地出让金。

• 问 买经济适用房的好处和坏处
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  买经济适用房的好处主要表现在以下3点：1、经济适用房价格相对便宜，而且很多房子都是新修建的，户型也会比较合理。2、由于政府比较重视经济适用房的建设，同时也加大了开发的力度，所以会给购房人群给予一定的政策优惠。3、近几年来经济适用房的地理位置已经开始向城区周边区域扩展，所以位置可能并没有想象中那么偏僻，在绿化以及配套设施方面都有了一定的进步，优势比较明显。买经济适用房的坏处主要表现在以下3点：1、经济适用房是由政府出面组织，效率相对来说会低下一些。2、经济适用房主要是以出售为主，在购买经济适用房的时候可能是穷人，但是不代表将来就是穷人，如果收入改善之后不退出，那么对于其他穷人也不太公平。3、经济适用房可能会带来一系列的后遗症，容易成为穷人聚集的贫民窟等等。

• 问 夏天装修的好处和坏处
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  夏天装修的好处:1、易通风更环保因为夏天的高温有利于有害物质的释放，所以在夏天装修的话，能够更快散掉房屋当中的味道。2、夏季刷油漆效果更好夏天的气温比较高，不仅仅是气味容易挥发，而且油漆也干得快，节约了装修的时间，也就降低了装修的成本。3、夏季PP-R不容易断因为材质的特殊性，在五度以下容易断裂，在夏天的话就可以避免这个问题。4、工钱费用便宜属于行业的淡季，因此也会推出一些促销活动。夏天装修的坏处:1、防火防爆因为夏天的气温比较高，而且干燥炎热，在装修的时候要注意安全和防护，放到通风的地方，在施工现场也要注意给工人普及安全知识，避免在使用电动工具时产生电火花引发火灾。2、防潮防暴晒一些材料要避免受强烈的阳光照射，不然会加速装饰漆与胶水的老化。3、瓷砖泡水如果瓷砖太干的话，会因为缺少水分而出现空鼓和脱落。4、雨期可能影响工程进度下雨天刷漆的话会影响到进度，而且过于潮湿或遇到雨水也会使木制品膨胀变形。