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套内建筑面积是商品房套内部分建筑面积的总和，也就是我们常说的整个房屋当中实际能够使用到的总体面积，不包含公摊面积。在进行计算的时候，也就是将总建筑面积减去公摊面积。也有相关的公式，可以进行计算，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积。套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。我们所购买房屋往往采用的是建筑面积，并且会把整个小区的公摊面积分摊到每一户身上，小区的环境越好，大家使用到的公共面积越多，相应的公摊面积也就越多。公摊面积包括楼梯间、电梯井、共用走廊等，还包括绿化以及所使用的公共活动区域。我们在购买房屋时，也不要一味的追求过小的公摊面积，会影响到之后的居住体验感，有些开发商会压缩电梯的数量，或者是公用面积导致出行不便。
套内建筑面积？什么意思？
154****4170 | 2021-06-15 11:41:23
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144****1365
房屋的套内建筑面积是指套内房屋使用空间的面积，一般是以水平面积计算。套内建筑面积是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
查看全文↓ 2021-06-15 11:49:01
1、套内房屋建筑使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。 -
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所谓套内建筑面积指的就是套内各个部分建筑面积的总和，是套内使用面积加上套内分摊面积计算而出的总面积，而套内的分摊面积还包括套内分摊墙面和阳台的面积，所以在计算的时候，可以聘请专业的人士进行测量之后，核对是否和合同当中的面积相符。套内面积有称之为地摊面积，相当于就是在整个家庭当中能够铺满地毯的面积，就是实际能够使用到的面积。在我们购房的时候，一般是按照总的建筑面积来购买，除了套内的建筑面积之外，还包含有公摊面积，是整个小区内部所有人员共同使用部分的分摊面积，公摊面积越大，实际的使用面积就越小，相对来说买公摊面积太大的房子就不是很划算，毕竟现在的房价比较高，公摊越多，相当于白花的钱就越多，而且楼层越高的房子公摊越多。
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1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。2、占地面积:对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在**初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。3、占地面积计算：对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
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建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 （3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。 （4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算： a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
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套内建筑面积和套内使用面积的区别1、套内建筑面积是：含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。2、使用面积是：能供你真正使用的套内面积，他是不含内墙、外墙等所占的面积的。是你的厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。
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