房产过户费用怎么算出来？

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• 141****7267

  没有买过房屋的人，都不知道买房子应该缴纳什么税费，在不清楚的清空下，**好找个有信誉的中介，可以帮你办理。一般二手房交易需要交纳的税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  查看全文↓ 2021-06-16 10:02:56
• 141****9822

  如今社会的房价令年轻买房都具有很大的压力，所以很多年轻人都会选择购买二手房屋。　
  1、 已满五年的，需要缴纳的税费包括：
  （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （4）证件工本费：80元；
  （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
  （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
  （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
  （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
  （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

  查看全文↓ 2021-06-16 10:00:10

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• 问 温州二手房过户费用是多少啊？怎么算出来的？
  答

  未满五年的房子： 1：营业税：总房价的5.6% 2：个税：总房价的1% 3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%满五年的房子：免征营业税出售名下唯一住房：免征个人所得税

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• 问 房产过户费多少是根据什么计算出来的呢？
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  契税普通住所类房子规范按房款总价的3%/1.5%/1%交纳，买卖比例依照规则，由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房，是不是是普通住所等等决定;假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3%交纳

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• 问 每月房贷怎么算出来的？
  答

  根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 等额本息还款方式、等额本金还款方式。一、等额本息还款方式1、等额本息月供计算方法：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数2.、计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 二、等额本金还款方式1、等额本金月供计算方法:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率2、计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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• 问 我想了解下房贷利息怎么算出来的？
  答

  房贷利率的计算方法。有等额本息和等额本金二种。等额本息计算方法（每月还款额相等）:月应还款额＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款月数/[（1＋月利率）^还款月数－1]等额本金计算方法（每月还款本金相等）月还本金=贷款额/还款月数第一个月利息=贷款额*月利率第二个月利息=（贷款额-月还款额）*月利率。利率逐月减少。

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• 问 买房利息怎么算出来的？
  答

  1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法：计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

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