二手房房产税是哪些？

已有2个回答

• 153****8025

  如今的房价越来越贵，很多年轻人都没有能力购买一手房源，就会奔向二手房源。二手房也是需要缴纳税费的，1、契税：不同的建筑面积所交纳的费用也不同，并且90㎡以下的需要交纳总金额的1%;90-144㎡之间的需要交纳总金额的1.5%;如果是144㎡以上，那么需要交纳总金额的3%。而且如果自己有一套或者多套房子，无论购买多大平米的都需要交纳总金额的3%。
  2、营业税：如果购买的是普通住宅房，居住不够5年的需要交纳总金额的5.6%;如果居住已经满5年,并且建筑面积没有超过144㎡，那么是不需要交纳的。
  3、合同、产权证印花税：合同印花税是总金额的0.05%。产权证印花税一本5元。
  4、二手中介费用：按照国家规定，需要交纳总金额的3%，一般情况下是买卖双方一人支付一半。
  　5、二手房经营服务性收费：按照规定，买方只需要支付一半的二手房交易经营服务费，按照建筑面积收费，1平方米6元。

  查看全文↓ 2021-06-16 11:45:21
• 152****1232

  国家有规定，房产税有按房屋的年份交的，也有按名下有多少套房产来计算的。1、测绘费1.36元/平方，买方;
  　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;。
  　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。
  　　5、交易费6/平方,双方。
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
  　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

  查看全文↓ 2021-06-16 11:39:07

相关问题

• 问 二手房房产税
  答

  二手房在交易的时候会产生房产税，通常会产生以下这些税费：①契税。由于各个房子的面积是不一样的，所以缴纳的契税也不一样，如果房屋的面积在90平米以下，那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了，那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同，产权证的印花税，合同印花税的税率是0.05%，而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下，那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费，这个费用通常会按照建筑面积收取，每平方是6元。

• 问 二手房房产税
  答

  印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。

  全部3个回答>
• 问 二手房房产税有哪些要缴纳
  答

  房产交易税如何征收主要内容如下：契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%；印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%；营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税；教育费附加税：营业税的3%；城建税：营业税的7%；个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税；取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。总结：以上就是房产交易税的征收情况。

  全部5个回答>
• 问 二手房房产税是多少
  答

  二手房产税费，卖家：个税、营业税、交易手续费；买家：契税、交易手续费

  全部8个回答>
• 问 二手房有房产税吗
  答

  北京目前还没说要征收房产税的!即便是未来征收了,也是一套房子征一次,也不可能是年年都要收,那样不是重复交税嘛!

  全部3个回答>