订了房子交了定金可以退吗

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• 147****6915

  买房子交了定金之后是可以退的，但在退款的过程当中，是否需要缴纳一定的违约金，会根据实际的情况有一定的区别。大多数是由于购房者自己原因缴纳定金之后不想再买房。跟开发商无关的情况之下，开发商可以拒绝支付定金，但能够和开发商进行协商，通过赔偿一部分的违约金，与开发商达成一致，退还一部分的定金。
  如果是由于开发商的原因而导致合同没有继续履行，比如开发商是因为自己的5证不够齐全，所以不能够正常交付房屋使用，或者是在交房的过程当中发现房屋有质量的问题，不仅可以要求开发商将定金如数退还，还可以按照国家的相关规定要求开发商双倍退还定金。此外不归责于双方当事人的原因而导致合同无法继续履行，也能够要求开发商退还定金。
  

  查看全文↓ 2021-06-16 14:39:20

相关问题

• 问 买房子交了定金可以退吗
  答

  买房所交纳的定金在一般情况之下是不能够进行退还的，但如果说是因为合同条款有问题，特别是由于开发商自身的原因而导致买卖双方无法完成合同，购房者可以要求开发商交还定金。比如开发商不具备有销售房屋的资质，或者是说在合同当中标明购房者所购买的房源在现实当中无法实现，购房者可以要求退还定金，并且按照违约的方式提出赔偿。建议购房者在购买新开盘的商品房，首先要明确开发商是否已经取得出售许可证或者是预售许可证。此外在签订的购房协议当中，如果有补充协议的情况之下，要明确补充协议当中是否有条款对定金部分作出了解释，是否允许购房者反悔退房。而且在正式签订合约之后，如果开发商将购房者所认购的房屋转售他人或者是超过签订的时间，同样可以要求开发商退还定金。

• 问 买房子交了定金可以退吗
  答

  买房子交了定金是否退还，需要分情况：①如果是个人原因不想购买房屋，只是单方面的提出退定金的要求时，那么这时候定金通常是不退的。②如果开发商在出售房屋时，并没有取得预售合同，这时候和购房者约定的购房定金也是无效的，无论是否约定定金退还事项，都应无条件的来进行定金的退还。③如果没有取得预售许可证，而且还隐瞒了重要的事实，并且谎称已经取得了预售许可证，这样开发商需要承担一些过失责任，除了要退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者利息损失等其他财产损失。④如果是因为开发商的原因导致合同不能签订，那么可以要求开发商退还相应的定金。综上所述，买房子交定金时其实有很多的注意事项，因为定金条款并没有强制性，只是有指导性存在，所以可以结合自身的情况来确定是否缴纳定金。？

• 问 买房子交了定金可以退吗?哪些条件下可以退定金?
  答

  买房子交的定金可以退吗一、不能返回下列情况:由于购房合同的原因不能妥善履行,定金不予退还。二、可以返回以下条件:1、开发商没有销售许可证或产权证,没有资格的商品房销售,导致购买合同不能达到。2、开发商存在欺诈行为，如出售房屋转售给他人。3、因为合同条款不同意的情况。如卖方对房屋信息表示模糊,本合同的主要规定不能确定,或者卖方认购书,如房屋面积、价格等。4、卖方和买方没有过错,但商品房销售合同仍没有订立。如果因第三个原因或自然灾害,导致商品房项目未能按原协议建立或未能按原协议。交定金需要注意什么1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。

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• 问 买房定金交了可以退吗
  答

  买房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的条件。比如双方在交付定金时，对于定金的退还有所约定，可以按照合约的内容执行。一部分开发商在签订房屋买卖合同之后，将定金转化为了购房款，也就不存在退还定金的问题。如果买卖双方对合同的内容有异议，经过协商之后也可以要求退还定金。除此以外，不归责于当事人双方的事由，比如贷款没有办理成功或是不再具备有购房资格，可以经过协商退还定金。针对于购买期房的购房者来说，开发商没有取得正规的销售房屋资格，与购房者所签订的协约失效，可以要求开发商退还定金，并且提出相应的赔偿。所以在交付定金时，尽可能的与卖方签订合约，并且针对于定金是否退还，或者是退还的条件做好相应的约定。

• 问 买房交了定金可以退吗
  答

  一般说买房交了定金是不能够退的，只有在少数几种情况之下，买房交的定金才能够进行退还，除非是因为不归责于当事人双方的事由，导致买卖合同不能够顺利进行，卖方需要退还定金，或者是因为卖方的原因而造成违约，不仅可以退还定金，而且需要赔偿相应的违约金并且将定金双倍退还。如果是有买方自身的原因，想要退回定金，需要和开发商进行协商。在购房时需要明确开发商是否具备有五证，如果开发商5证不齐，不仅所签订的购房协议都无效，而且也不涉及后续的相关交易，开发商是需要退还当时所缴纳的定金的。此外，在与开发商签订相关协议时，还需要对订金的是否退还作出相关的约定，如果想要保障自身的权益，可以约定在任何情况之下退还定金不受到违约金的制约。