买房过户流程办理交易过户流程

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• 148****2432

  房屋的整个交易过程并不复杂，对于刚刚接触购房的人群来说买房过户流程办理交易过户流程主要分为以下3个部分准备相关资料、审核办理过户，缴纳契税。
  准备相关资料
  在买房过户的过程当中不仅需要提供买卖双方各自的身份证，明婚姻证明，以及房屋所有产权证明，如果存在有共有人的话，还需要所有的共有人到场以书面形式同意过户，才能够办理相关的转让手续。
  审核办理过户
  在房屋交易中心办理相关的资料审核到相关的收件窗口，递交所需要的材料由工作人员进行审核，符合交易的房屋，才能够继续办理产权的转移。
  缴纳契税
  无论是新房还是二手房，在完成对于房屋的评估之后，都需要缴纳相关的交易税费完成交税之后，等待10~15个工作日左右，在审批通过之后就可以顺利拿到新的房产证。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:57:49

相关问题

• 问 买房怎么办理过户？买房产过户流程是什么?
  答

  一、买卖过户的流程是什么？1、实地看房实地看房是房屋过户不可或缺的重要步骤，如果没有实地看房就办理房屋过户，那就很容易出现纠纷。因此买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。2、签订《买卖合同》核实了房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同了，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题。3、办理贷款手续如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续。4、办理交易过户买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋**款，而且买卖双方需缴纳相应税费。5、办理土地证过户买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。6、房屋交验手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，**后，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。二、买房过户的注意事项有哪些？1、仔细核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。2、明确各项费用整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、咨询专业人士建议聘请专业的人士或正规的房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后可以顺利过户，或者保证过户后可以房款两清。4、核实房屋状态买方需注意核实房屋的状态，看看所购买的房屋是否还在抵押状态中，以确保交易及入住时不会出现问题。5、留意交房细节交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防已经交房完毕却产生付费上的扯皮问题。

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• 问 个人办理房产过户流程
  答

  1、准备相关材料：原购房凭证（购房合同、购房发票），身份证（原房主、来购房的），户口本，结婚证（有变更家庭关系的），单位证明等。2、到当地税务机关办理过户手续：拿原购房凭证、身份证、户口本、结婚证等相关材料到当地税务机关，申请办理过户手续。3、签订过户协议：原房主与买房人签订过户协议，确认过户价款，记录过户的相关信息，双方签字盖章后复印件2份即可。4、支付过户款：买房人向原房主支付过户款，并由双方签字确认。5、税务机关办理房产过户：将过户协议、身份证、户口本、原购房凭证、支付凭证等材料一同递交税务机关，办理过户手续。6、结束：税务机关审核材料后发放房产过户证明，完成房产过户。

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• 问 个人办理房屋过户流程
  答

  一、准备材料1、过户双方身份证原件、结婚证原件（如果有）；2、房屋产权证（买卖双方各一份）；3、房产登记表（买卖双方各一份）；4、房屋买卖合同（买卖双方各一份）；5、房屋购置税完税证明（买方所有）；6、房屋所有权变更申请书（买卖双方各一份）；7、交易款项的凭证（买方所有）；8、买卖双方的授权委托书（如果有）；二、办理流程1、买卖双方签订房屋买卖合同及相关文件；2、买方向卖方支付房款，并准备相关的款项凭证；3、买卖双方到住房与城乡建设部门登记，申办变更登记，提交相关材料；4、住房与城乡建设部门审核材料，核实交易，并发放房屋所有权变更证；5、买卖双方按照规定支付相应的房屋购置税，并准备完税证明；6、买卖双方到司法部门申请公证，提交相关材料；7、司法部门审核材料，变更房屋所有权，并发放公证书；8、买卖双方按照规定办理房屋过户登记手续。

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• 问 房产过户的办理流程
  答

  房产过户的办理流程如下：1、购买人和出售人需要先协商合同中的相关条款，明确双方的权利与义务，尤其需要确定双方的违约责任，对于房屋的基本情况了解确认之后，就可以签订房屋买卖合同，需要由双方当事人到场签订。2、咨询房管局办理过户手续需要准备的资料，按要求准备相关资料及证明，然后到房管局填写存量合同和相关的表格，需要注意的是，存量合同金额要和签订合同金额一致。3、将所有资料及证明提交给房产局窗口工作人员，工作人员受理后会给予一个回执单，购买人需要按照回执单上的日期去缴纳相关税费和其他费用。4、缴纳契税及其他相关费用，并且拿到税费完税证明。5、凭借完税证明及其他资料，将过户手续办理完毕，按照约定的时间领取新的房产证即可。

• 问 办理房产过户的流程
  答

  房产过户流程如下：1、买卖双方先要建立沟通联系，购买人需要了解房屋的具体情况和价格，出售方需要提供房屋的相关证件及本人的身份证件。2、所有事项协商达成一致之后，双方需要签订房屋买卖合同，双方都需要对合同中的每项条款进行确认，合同中要写明双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任，后续出现纠纷时，会按照合同中的约定来判定违约责任。3、准备好相关的材料和证明，到房屋所在地房管局填写相关表格和存量合同，存量合同中的金额要和买卖合同中的金额一致。4、将所有资料提交给房管局办理窗口，受理后会给予回执单，需要按照回执单上的说明和规定日期去缴纳相关税费。5、缴纳完所有的税费之后，将完税凭证提供给房管局，然后就可以办理过户手续，等待领取新的房产证。