房子有贷款能卖掉吗

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• 153****8620

  房子有贷款能卖掉，但是要进行过户的时候，需要先把贷款还清之后办理完房屋的解押手续，才能够完成过户的交易，所以在购买房屋时尽可能的避免购买，还处于还贷期间的房子，交易的流程会比较繁琐。根据担保法规定，未经抵押权人同意的房屋买卖无效，也就是说在银行不同意的情况之下，即便是房屋买卖之后也是无效的。
  针对已经贷款买房，但还处于没有交房阶段的房子，可以以合同更名的方式将房屋转让出去。先和开发商进行协商，撤销原先的合同备案之后，在于新的买家重新签订合同并且进行备案，等到房屋建成之后，就是新房主的房屋所有产权证。当然有些银行已经出现转按揭的项目，可以直接将按揭转移到第3个人，从而申请办理贷款的相关变更，大大简化了办理的流程。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:32:43

相关问题

• 问 房子还有公积金贷款能卖掉吗
  答

  用公积金贷款买的房子以后可以卖的,前提是房子产权完全属于你的,现在不管你买房子的时候是不是贷款买,还是全现金买,只要产证是你的了,就可以卖掉。你贷款还完后,客户过户的:前天你还完钱,还要拿着银行给你出示的还款资料到交易中心注销你的抵押登记手续,之后就可以过户了。

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• 问 旧房子能卖掉吗
  答

  自己权衡一下

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• 问 旧房子能卖掉吗？在城市买了房，乡下的老房子可以卖掉吗？
  答

  可以根据自己的情况看是否需要卖房。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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• 问 旧房子能卖掉吗？如何把旧房卖个好价钱？
  答

  大多数售房者的**终目的就是将房屋以自己满意的价格出售出去，可是想要达到这个目的并不是这么简单的。在买卖房屋的过程中，交易双方通常都有一个讨价还价的过程，想要将房屋卖出个好价钱，你必须掌握好谈价技巧？那么，谈价的方法有哪些？谈价要注意什么？一、谈价的方法有哪些？1、 削弱参照物法买家在还价的时候通常都会用别的房子来进行比较，比如你家这个厨房的面积太小了，上一家的厨房就大了好多，你家的窗户也不够大，之前有一家的窗户比你家的大好多等等。如果，买家拿出这样的参照物来进行比较，你就可以通过削弱它来达到不被砍价的目的，比如，当买家说别家的窗大的时候，你可以说我家窗户小但是朝向好等等。2、 捆绑策略法其实很多时候买家不愿意按照你定的价格来购买房子，主要是因为他们觉得不值得，花好几十万只买下一套空荡荡的屋子，多少都会感觉不划算。如果你的买家出现了这种想法，你可以在条件允许的情况下，提出赠送他一些二手的家具等物品，让他们产生一种赚了的感觉，这样房屋的出售几率也就大了。3、 价值分析法还有一些买家既不拿别的房产做比较，也不想要附赠的物品，只是单纯觉得房价太高，这个时候你应该怎么办呢？其实，你只需要心平气和地与他们分析房屋的价值，让他们知道房价高是有原因的，如果他们能够接受，便可以进行交易，若他们不能接受，那就在允许的范围内让价给他们，实在不行就只能寻找下一个买家了。

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• 问 旧房子能卖掉吗？老房子要不要卖掉？手上现在比较缺钱？
  答

  而且用什么方法也解决不了，那只能忍痛割了！如果能想到其他办法凑到钱，能看出来你很纠结，那还是别卖了，那只能忍痛割了，能看出来你很纠结！如果真是这样！如果真是这样，否则你将来肯定要后悔既然知道要拆迁，而且也知道现在卖要赔钱，那还是别卖了，可你还要问这个问题，你也别上火，而且用什么方法也解决不了，否则你将来肯定要后悔，过不去这个门槛了，过不去这个门槛了，你也别上火！但是如果你确实要用到钱，说不准在这3-5年之间你赚的钱是房屋损失的好几倍呢 既然知道要拆迁，可你还要问这个问题，而且也知道现在卖要赔钱！但是如果你确实要用到钱！

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