房产赠予什么流程

已有1个回答

• 141****1425

  房产赠予需要赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，凭借着相关的合同到当地的公证处进行办理提交相应的材料，在完成办理之后，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，此外还需要缴纳相应的税费，赠与人将房屋交付受赠人，完成整个的赠与过程。在整个过程当中赠与书的主要内容需要包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址、赠与人与受赠人的关系、赠与理由这些比较重要的部分。
  在办理公证的过程当中，除了要携带双方的身份证和户口本之外，还要有赠与物清单及所有权证明。赠与不同于继承所需要缴纳的税费还是比较多的，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费，赠予而来的房产，因为属于无偿获得的房产所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

  查看全文↓ 2022-01-19 13:52:51

相关问题

• 问 房产赠予都有什么流程
  答

  到律师行里咨询下比较好

  全部12个回答>
• 问 房产赠予流程谁能给说一下？
  答

  房产赠与流程1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1%至2% 。2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3.5%的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

  全部3个回答>
• 问 赠予房产买卖的流程有什么?
  答

  当下有很多子女结婚所用的房子是父母赠与的，这种父母赠与的房产应该如何过户？其他方式赠与的房产又是如何过户呢？其实赠予房产分为两种情况：一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。普通赠予也被称为“直系亲属”赠予，需要提供双方的关系证明，接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;无偿赠予，是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式，房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。亲属间的赠与房产过户流程：亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然**划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜，却**不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。无偿赠与的房产过户流程：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。 根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料： (1)过户申请书; (2)身份证件; (3)房地产权证; (4)赠与书及公证书; (5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。 这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

  全部3个回答>
• 问 房产赠予的办理条件、流程
  答

  房屋赠与的办理条件有以下6点：1、赠与人必须是房产的所有人，同时也应当具备完全的民事行为能力；2、赠与的房屋不存在产权纠纷，必须有合法的房产证；3、女人和受赠人均是自愿，并且有书面协议，并办理公证；4、赠与房屋必须经过过户手续；5、并缴纳税费；6、不得危害公共利益以及其他人的合法权益。房屋赠与的办理流程，主要有以下7个步骤：1、首先赠与人和受赠人进行签约，同时也是无偿赠与合约，它表示赠送人愿意，自愿将房产无偿给予对方；2、赠与时应当进行公证；3、赠与人和受赠人同时向房地产交易中心提起书面申请，赠与人提起的是赠与申请，而受赠人则是提取接受赠与的书面申请；4、在赠与的过程中，需要提交的材料包含房产证、土地证、身份证以及户口本等相关证件；5、填写房地产赠与申请审批表；6、房地产交易中心进行受理，并且查阅双方的资料以及证件，调查房屋的产权情况，以及房屋的具体状况；7、房地产交易中心确认资料无误之后，批准过户，同时发放新的房产证。

• 问 房产赠予的办理条件、流程
  答

  房产赠予的办理条件主要有以下6点：1、赠与人是房屋产权的所有人，同时也需要具有完全民事行为能力。2、赠予的房屋必须拥有合法的房产证，并且不存在产权之间的纠纷。3、赠与人以及受赠人均是自愿。4、房屋赠予必须经过房产过户手续。5、受赠人依法缴纳税费。进行房屋赠与需要的流程是比较多的，主要包含双方签约、赠与人进行申请、相关部门进行审、进行房产登记、进行过户等一系列流程，而如果简单来说，赠与办理的流程有以下2点：1、赠与人与受赠人签订房产赠与合同，受赠人凭借原房屋所有权证以及赠与书，并且提交房产证，受证人户口及身份证明等，进行缴纳契税，通常是现价的3%，缴税完毕之后领取契证。2、办理新房屋产权证之后，赠与人将房屋交给受赠人，整个流程就完毕了。