房屋解压需要带什么手续

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  房屋解押需要带的手续主要包括有房屋抵押本人的个人身份证、所签署的抵押合同，如果房产证还在自己手中，还需要携带所抵押的房产证原件以及申请解押的申请书，到该地区的房管局办理房屋解押登记手续，在房屋解押之前需要先把银行的贷款还清，由银行出具贷款结清证明，并且在结清证明上盖上公章。
  在办理房屋抵押贷款之后，相当于房屋的所有产权转移到了银行名下，出现无法按时还款的情况之后，银行可以根据当时所签订的抵押合同要求抵押人尽早还款，缴纳违约金或者是将房屋拍卖用于还款。为了避免出现上述的情况，购房人在买房时要根据自己的实际经济能力提出申请，最好是先对自己的经济做一个提前的预估，房贷不要占到总体收入的50%以上，以免因为经济紧张而导致贷款逾期。

  查看全文↓ 2022-02-25 15:36:20

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• 问 房屋解押需要带什么手续？
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  房屋解押需要带的手续主要包括有房屋抵押本人的个人身份证、所签署的抵押合同，如果房产证还在自己手中，还需要携带所抵押的房产证原件以及申请解押的申请书，到该地区的房管局办理房屋解押登记手续，在房屋解押之前需要先把银行的贷款还清，由银行出具贷款结清证明，并且在结清证明上盖上公章。

• 问 房屋翻修审批需要带什么手续
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  依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：　　（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；　　（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

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• 问 房子公证需要带什么? 房产公证需要带什么手续
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  所需手续：1.当事人各方的身份证明,包括:如果是自然人,提交本人的户口簿、身份证、护照等;如果是法人,提交营业执照、法定代表人身份证明等。2.如果涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3.如果涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4.如果涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5.如果涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。6.公证双方已经草拟好的协议书。7.准备好以上材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证有关的申请表格。接着公证申请被公证员受理后,公证人员会核对有关信息,这时当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。较后在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。房产公证费用：1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50～200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10～50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。接受益人收金额总数收费1、不满1万元的，按1%收费，但**低收费10元;2、1万元以上的，按2%收费。3、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，**低收费10元。扩展资料：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。(三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。(四)涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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• 问 交房时需要带什么手续
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  收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。　　1、各种收房资料要齐备　　业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。　　2、和开发商共同验收新房　　一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时**好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，**后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。　　3、签收房文件时“留一手”　　一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。　　4、仔细查看《备案表》　　按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。　　5、未收房不应提前缴费　　一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。　　在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。

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• 问 房产公证需要带什么手续
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  首先你的证明你买的房子允许买卖才行。按照法律规定,农村宅基地是不允许随便买卖的。即便你们已经买卖了,公证处还是不会给你公证的。如果你买的房子是国有土地的化,才允许买卖。那你就需要你们双方带着身份证原件、复印件,房产证原件、复印件,土地证原件、复印件,到公证处办理。费用是房屋评估价的0.3%。

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