二手房过户退房绝招

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• 137****4142

  无论购买二手房还是购买期房，在符合条件的情况之下都能够申请退房，特别是在购买二手房时，如果是通过中介或者是其他的途径所购买的房屋，可以和原房主先进行协商，如果是因为个人经济原因无法支付房款而导致购房终止，可以提供一些赔偿，和房主解除购房关系，但如果是因为房子有较大的问题，或者是房主在买房时出现了隐瞒和购房人无关，准备好相应的材料后协商不成可以通过到法院起诉进行解决。
  购买二手房时，首先要明确房屋的产权是否清晰，如果房子正好处于抵押或者是冻结的阶段，因为没有办法办理房屋所有产权的转移，即便是交付了房款也无法保障自己的个人权益，可以先到当地的房屋交易中心或者是档案馆进行查询，同时还要核实卖房人是否是房屋所有产权人。

  查看全文↓ 2022-02-28 18:48:48

相关问题

• 问 二手房已过户可退房吗？二手房过户后能够办理退房吗？
  答

  都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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• 问 请问二手房已过户怎么退房？
  答

  都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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• 问 二手房已过户可退房吗
  答

  买了一套二手房 已过户 现在想退房属于单方面违约违约金是总房价的20%你再仔细想想是不是要这么做

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• 问 买二手房砍价技巧有哪些？ 购买二手房砍价绝招 省钱才是王道！
  答

  买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。"漫天要价，就地还钱"，意思是说：讲价要狠，心软则败。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。大至外交谈判，小到日常买菜，都要讲价还价一番。因此掌握一些讲价技巧，不但可以为自己省钱，而且还能自得其乐。但买房子的不同之处在于，买卖双方是内行与外行之间的较量。由于对方多是卖场高手，而购房者充其量是业余爱好者，往往处于不利地位。但话虽如此，咱们也大可不必单长人家的威风，倒是更应学会"在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人。"

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• 问 二手房已过户，可以退房吗？
  答

  您好,合同无效或恶意串通损害第三人利益时可撤销退房。

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