房子平方怎么算面积怎么算

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• 147****6997

  房子平方面积在进行计算的时候，主要是将套内面积和分摊面积相加来得出房屋的总面积，对于我们购房者来说比较关注的就是套内的面积，也就是我们实际的使用面积，至于分摊面积，只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出，而且分摊面积和小区以及公共使用部分的大小有着直接的关系，公共使用的面积越大，分摊的面积也就越大。
  有些人可能不太清楚公摊面积主要包括有哪些部分像是电梯间、变电室或者是地下室为整栋建筑服务的公共用房，其实都属于公摊面积的范畴之内，而且在整个小区的绿化或者是一些体育设施所占用的面积，其实也都在公摊面积当中，所以一不要一味追求公摊面积大或者是小，适中即可，公摊面积太小的话，会影响到正常的居住舒适度。

  查看全文↓ 2022-04-07 15:14:26

相关问题

• 问 房子怎么算平方面积
  答

  房子计算平方面积是按照长乘以宽的方法进行计算，在购买房屋时，经常会遇到的面积就是建筑面积，我们在购房时包括所收取的房费以及所缴纳的相关税费，都是按照建筑面积进行计算，是将套内的建筑面积加上公摊的面积、在一些楼层比较高的小区，本身的公摊面积就比较大，所以不要看建筑面积，反而要了套房屋的套内面积才能够获取实际的数据。房子面积的计算简单的长乘宽，只能够得出一个大概的数据，还需要将每个房间的总和相加才能得出房子内部的面积，但需要注意的是有一些开发商所赠送的飘窗是不计算在公摊面积当中的，同时也就不会体现在房屋所有产权证上。就现在市面上的主要房屋类型，高层小区的公摊系数最高，楼层越低越公摊也就越小，超过12层以上的都属于高层建筑，公摊比例在20%左右都属于合理的。

• 问 房子怎么算平方面积
  答

  房子平方面积直接按照长度乘宽度计算即可。如：某个房间的长度为4米，宽度为5米，那么这个房间的面积就是4×5=20平方米。按照这种方法将房屋中每一个房间的面积计算进行叠加即可。

• 问 建筑面积怎么算平方米? 房子平方怎么量怎么算
  答

  1）长度（米）*宽度（米）=多少平方米。2）长X宽；比如卧室长是5米，宽度是2米。它 的面积就是2x5=10平方米。3）用卷尺量长宽，再相乘，如果房间不规则，就尽量用图形组合的面积运算方式运算！ 4）看地板砖；长乘宽。二、发现房屋面积缩水如何维权？购房人请专业测绘公司对所购买房屋进行测绘后，发现实测面积比约定面积小，该如何维权呢？（一）弄清测算依据。商品房销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是否正确，测量数据是否精确。在这些前提下，才能够得出实际面积是否小于合同规定的面积的结论。（二）查看合同相关条款，按该条款处理。（三）如果合同没有约定或约定不明的，则根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理：1、如果差值在3%以内（含3%0，则开发商据实退款；2、如果差值在3%以外，首先可以退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。3、其次，有权不退房，差值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还给

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• 问 房子的平方面积怎么算
  答

  房子的平方面积是按照长度乘以宽度来进行计算，比如房屋长度为5米，而宽度为4米，那么平方数则为5×4=20平米，通常情况下，开发商会在户型图上标明每一个房屋的建筑面积以及套内使用面积，所以如果想要了解房屋的平方面积可以查看户型图。在购买房屋时要注重房屋的面积大小，通常情况下结合以下2个方面来进行考量：1、如果是三口之家，那么购买2室1厅的房屋或者是2室2厅的房屋都是不错的选择，这类房屋通常在60平米到70平米左右，对于一家三口来说不仅不会出现拥挤的情况，而且活动空间也是比较不错的，但如果居住人口比较多，超过4人以上，那么可以购买120平到140平米的房间。2、如果家具要求的空间比较大，那么在购买房屋的时候，尽可能买较大一些的房间，这样居住起来也会更加的宽敞，比如90平到110平米的房间，适合有二胎的家庭来进行居住。

• 问 房子平方面积怎么算呢？
  答

  建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、公式解释：（1）套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。（2）套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。（3）阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。（4）公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。3、公摊系数：（1）通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。（2）在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。（3）在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。（4）在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。（5）在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。4、房屋套内面积计算：套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积计算主要体现在以下5个方面：（1）室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;（2）烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。（3）非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;（4）住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等（5）套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。5、总结：明确房屋建筑面积计算公式是一方面，但开发商通常会在户型图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

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