建筑面积怎么算平方米? 房子平方怎么量怎么算

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• 131****6469

  
  1）长度（米）*宽度（米）=多少平方米。
  
  2）长X宽；比如卧室长是5米，宽度是2米。它 的面积就是2x5=10平方米。
  
  3）用卷尺量长宽，再相乘，如果房间不规则，就尽量用图形组合的面积运算方式运算！
  
  4）看地板砖；长乘宽。
  
  二、发现房屋面积缩水如何维权？
  
  购房人请专业测绘公司对所购买房屋进行测绘后，发现实测面积比约定面积小，该如何维权呢？
  
  （一）弄清测算依据。商品房销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套（单元）计价；商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测量方法是否正确，测量数据是否精确。在这些前提下，才能够得出实际面积是否小于合同规定的面积的结论。
  
  （二）查看合同相关条款，按该条款处理。
  
  （三）如果合同没有约定或约定不明的，则根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第14条的规定处理：
  
  1、如果差值在3%以内（含3%0，则开发商据实退款；
  
  2、如果差值在3%以外，首先可以退房，开发商应当在你提出退房之日起30日内将你的已付房价款退还并支付同期银行存款利息。
  
  3、其次，有权不退房，差值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还给

  查看全文↓ 2019-03-31 19:48:17
• 155****0564

  量一下房间的长，然后量下房间的宽，一乘就是了，长3米宽4米，那就是12平方啊。
  
  房子的平方计算方法是：
  1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。
  
  2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。
  
  3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。
  
  4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。
  
  5、把所有的数字相加。
  
  6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:48:05
• 143****0005

  那他肯定也有顶级奸商的脑子，
  
  据说房子公摊就是他发明滴。
  
  
  
  一个人发财一般都是不知不觉摊到众人头上的，
  
  或许这叫做智慧
  
  （也叫做剥削吧）
  
  
  
  富豪是无数平民的劳动付出，
  
  将军是无数战士的生命付出，
  
  诚然如斯。
  
  这类不公平是怎么理所当然的产生了？
  
  并且执行的这么好。
  
  
  
  
  
  房子公摊据说好像是著名的英国商人嘉诚·李在香港率先发明的。
  
  
  
  不过“公摊”这个概念
  
  是非常有利于房地产商，物业公司的，
  
  （除了业主打落牙齿和血吞，倒了血霉外，
  
  简直可以说是完美。）
  
  
  
  
  一、有效的降低了“房价”
  
  
  
  “
  欧美一般都是按“室内面积”来计算房价，
  
  比方说美帝某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。
  
  “
  而国内机智的采用“建筑面积”来计算房价
  
  （目前国内好像只有重庆城区采用室内面积），比方说国内某个住宅楼的某套房的“建筑面积”有一百平方，房价折合成RMB也是一百万，那么这个单位房价也是一万元/平方。
  
  但事实上，国内这套房的“室内面积”只有七十平方，划去的三十平方属于“公摊面积”。
  
  看见没，
  
  如果统一按照“室内面积”来计算单位平方的房价的话，
  
  那么国内这套房的单位房价
  
  就应该是一万四千元/平方。
  
  一平方的单价比原先整整高出了四千有木有！
  
  
  
  所以，
  
  通过“公摊”这个概念，
  
  我国在国内统计房价时，
  
  通过“建筑面积”这个基数，
  
  可以极大幅度的降低“房价”。
  
  同时也给了国内民众一种美妙的错觉，
  
  虽然都是买“一百平方”的房子，
  
  欧美的老外的家就是
  
  比你的大，你的宽，但又怎样？
  
  
  
  别看真正的实际面积只有七十平方，
  
  但！
  
  “俺这可是上百平方的大房子哟”
  
  的心理优势却是实实在在的。

  查看全文↓ 2019-03-31 19:48:01

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• 问 建筑面积平方米怎么算
  答

  套内面积：套内面积可以理解为自己可以使用的面积，以墙壁为割线。套内面积也包括阳台的面积和墙体的面积。比如一个房子没有装修前，他就是一个空的，里面的墙和格局是外被加上去的这就是套内面积房子的平方米怎么算套内面积是包含房屋里面的墙壁的面积的。因为这些都是后期加上去的，所以包含其中房子的平方米怎么算套外面积是被房产面积拆分开来的，套外面积就是外部的建筑面积，可以简单的理解为，套外面积就是建筑面积房子的平方米怎么算公摊面积：公摊面积就是使用比较广泛的了，公摊大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面积，然后就行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等房子的平方米怎么算小区户数越多，公摊面积越大，小区越大，公摊面积越大。主要还是看个人比较注视哪一方面，是面积大还是舒适度高房子的平方米怎么算6套内面积的使用率是小区楼层建设高低好公摊面积大小决定的。

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• 问 建筑面积平方米怎么算？谁知道呢？
  答

  建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人**为关心的核心数据。工程的建筑面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

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• 问 建筑面积怎么算平方米? 请问房子的面积怎样算？平方的公式是怎么算的？
  答

  一平方和米不能进行换算。平方米是面积单位，米是长度单位，两者不能进行等同：1米*1米=1平方米。平方米（㎡，法文：mètre carré，英式英文：square metre，美式英文：square meter），是面积的国际单位。是生活和工作中常用的测量方式标准。 定义：边长为1米的正方形的面积被定义为1平方米，一块任意形状的平面的面积如果等效于边长为1米的正方形的面积也称为1平方米。米（m，法文：mètre，英式英文：metre，美式英文：meter），是长度的国际单位，国际标准定义为是 向左转|向右转 秒的时间间隔内光在真空中行程的长度。

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• 问 室内面积怎么算平方米
  答

  室内面积在进行计算的时候会包括有地面、墙面、屋顶的面积，简单来说需要量好个房间的长宽高，计算出不同部分的面积之后全部相加就能够得出房屋的整体面积。因为在计算的时候比较复杂，如果自己了解的不是特别清楚，可以聘请专业的团队进行计算。大多数的开发商所出示的房屋面积也都已经得到了相关部门的审核，在交房的时候可以由专业人士进行测量。在选择房屋的过程当中，面积会决定之后的价格问题，所以如果和开发商达成某种协议，会有屋内面积赠送的情况之下，建议要写在购房协议当中，并且明确赠送的面积多少，而且赠送的面积是否会存在在房屋所有产权证上作为建筑面积都要在协议当中进行约定。尽可能的选择五证齐全的开发商或者是一些比较知名的大型开发商。

• 问 房子怎么量平方米
  答

  面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。 所谓公摊，指大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。 房子的平方计算方法是： 1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。 2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。 3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。 4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。 5、把所有的数字相加。 6、测量出走廊的总面积，用这个数除以楼层居住数得出公用面积。 7、用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。

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