房产证怎么抵押贷款最快

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• 142****5816

  房产证想要在较短的时间内拿到抵押贷款，先要准备好抵押时所需要的材料，而且银行会根据抵押物来综合评估是否具备有可以抵押的资格，申请人可以凭借着自己的身份证、户口本、购房合同以及对账流水单向银行提出申请，如果所申请的贷款额度不是特别多的话，银行的审批速度也会快一些，特别是借款人的资质比较好，也会提升贷款的成功率。
  个人申请房屋抵押贷款，大多数的银行是不接受异地抵押物的，也就是说所申请的房屋需要在本地，而且产权清晰可以上市流通，一般情况之下，房龄超过20年以上的房屋，通过抵押贷款申请的概率会比较低，因为此类房屋在抵押之后的变现能力会比较差，还有一些商业用房，如果已经闲置超过6个月，申请通过的概率也会比较小。

  查看全文↓ 2022-05-10 17:53:11

相关问题

• 问 房产证补办最快需要多久？
  答

  最快一个月左右,房产证丢失之后需要公示30个工作日,公告期满后,准备好相应的资料去房管部门办理补办手续,房管部门一经受理,一般情况下7个工作日即可补办出房产证,所以综合来说,房产证丢失补办需要一个月左右的时间。补办房产证应由房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。

• 问 房产证可以抵押贷款吗？房产证抵押贷款怎么办?
  答

  抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，

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• 问 房产证抵押贷款安全吗?房产证抵押贷款怎么办理?
  答

  一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

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• 问 房产证如何抵押借贷? 房产证抵押贷款怎么办理？
  答

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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• 问 房产证能抵押贷款吗?房产证抵押贷款需要怎么办理?
  答

  一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

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