公寓的隔音是不是都比住宅差

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• 154****7731

  公寓的隔音一般来说都会比住宅的要差一些，因为公寓在建造的时候，一层当中的住户会比较多，再加上本身公寓的面积就比较小，人员居住数量多了之后，噪音无形之中也会增多，就容易通过隔墙传入到室内。
  而且公寓在建造的时候，大多数墙内的墙体都是后来后砌的，且墙体一般为12墙甚至更薄，同等条件之下，就会比住宅的隔音要差很多。
  公寓之所以会比住宅的隔音要差，除了是因为墙体的原因之外，砌体材料也是导致隔音比较差的原因，而且很多公寓为了节约建筑的成本，在建造的过程当中并没有加隔音垫，所以在购买公寓之后，如果担心存在有噪音的问题建议更换隔音较好的防盗门，或者通过在吊顶内做隔音处理，同样使用隔音棉、隔音板进行加密封隔音处理。

  查看全文↓ 2022-05-10 17:53:36

相关问题

• 问 公寓是不是普遍性税费都比较高
  答

  二者税费是一样的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 高层如何隔音?高层住宅为什么隔音差
  答

  1、楼房本体动不了，只能这样，有些楼盘在盖楼时会考虑这个问题，会采用一些保暖、隔音材料；2、如果楼层较高还觉得有噪音，那么建议更换好的隔音窗（玻璃）；3、如有特殊需要，比如私人练歌房、音响室……那么则需要有专业的施工队伍进行施工，室内做隔音处理。一般来说只是有针对性的，没有对整个室内进行隔音处理的，因为成本高。建议多咨询一下大型有资质的专修公司咨询，他们会给你初步建议和大致的报价，综合考虑一下即可。

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• 问 高层隔音好吗? 高层住宅为什么隔音差
  答

  不会，隔音屏，又称声屏障，是一种降噪工具，其运用原理是通过传播途径减少噪音的产生。 声音在传输过程中，遇到遮挡物，会影响声波的传递；而且隔音屏，除了阻挡，它内部有吸引材料，可吸收很多声波。

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• 问 什么是住宅式公寓?住宅式公寓到底是不是住宅?
  答

  两者之间没有区别。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中**为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

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• 问 公寓的户型都比较方正是不是不宜居住，室内通风效果会不会很差？
  答

  公寓的居住感确实没有很多高品质的住宅好，但是您可以看一下现在成都如果想要买品质稍微好一点的住宅您可能要买到三环外了，而公寓绝大部分位置都特别好，都在**中心的地带，同等地段的住宅品质几乎还不如公寓，如果有那么价格上绝对会比公寓贵很多。还有就是咱们的公寓装修通常会比住宅更好，层高更高，可以装中央空调或者新风系统，所以您也不用担心通风不好的问题了。