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房产贷款计算

137****5064 | 2022-06-09 16:19:09

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  • 138****9048

    房贷的计算公式是:
    等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
    ②等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。房地产贷款的概念可以从两个角度来表述:
    ①贷款的用途是房地产的贷款,如将贷款用于房地产开发或房屋改造,修缮,用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房),用于租用房地产,但比较少见。
    ②以房地产作担保的贷款,该贷款可能用于房地产,也可使用在其他方面。房屋贷款无法正常归还时,会有以下后果:
    ①应当按规定加罚利息。
    ②对不能归还或者不能落实还本付息事宜的情况时,除了督促归还之外,还可以采取法律手段来处理。

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