哈尔滨二手房贷款

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• 148****3956

  哈尔滨二手房贷款流程
  ①买卖双方先就房屋的房价以及一些相关的信息进行协商，并且签署购房协议。
  ②买方，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
  ③审核申请人贷款资格
  ④评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》。
  ⑤借款人与受委托银行签订《借款合同》。
  ⑥中心为借款人办理贷款发放。
  ⑦办理完抵押登记后，按时还款。其实在二手房交易的过程当中，还需要缴纳相应的税费，只不过有一些是需要买家支付的，有一些则是需要卖家支付的，大部分的营业税都是由卖方支付，当然如果双方有约定的话除外，房产证不超过两年的话，按照房屋总价5.55%缴纳营业税，如果超过两年的话，可以免征营业税，此外个人所得税也是同样的道理，超过5年并且是唯一的房产，可以免征个人所得税。？

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:41

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• 问 哈尔滨二手房贷款**多少，我想申请贷款
  答

  ">在哈尔滨">首套房房子单价低。又是新房子，二手房贷款30%**没问题，如果房龄有10年了，房价又高，****低40%，像你的这套房子，在widows: 2; text-transform: none; text-indent: 0px; display: inline !important; font: medium monospace; white-space: pre-wrap; orphans: 2; float: none; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">哈尔滨">30%-40%二手房贷款。

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• 问 哈尔滨二手房贷款年限是多长，有没有朋友知道的？
  答

  你可以去你要贷款的银行问一下

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• 问 哈尔滨二手房贷款年限是多少?知道的朋友解答一下，不胜感激。
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。

• 问 哈尔滨二手房怎么过户?哈尔滨二手房过户费用怎么算?
  答

  一、二手房买卖营业税怎么收(一)二手房营业税收取标准1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的，免征营业税。(二)二手房营业税缴纳办法1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5%;2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5%;3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(三)二手房屋买卖营业税的计算1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;非普通住宅，是指建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍的住宅，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格—原购买价格)×5.5%的标准交纳;二、免收房屋买卖营业税的情形：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税【2009】111号)第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(1)离婚财产分割;(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

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• 问 哈尔滨二手房**多少,我想申请贷款
  答

  没认真算过，一般都是房款的百分之三十左右吧……

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